Постановление Правительства Ростовской области от 30.03.2020 N 233 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом со встроенным магазином и полуподвалом купца Белоусова" и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30.03.2020 N 233

г. Ростов-на-Дону

Об установлении зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

«Дом со встроенным магазином и полуподвалом купца Белоусова»

и утверждении требований к градостроительным регламентам

в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972, Областным законом от 02.03.2015 N 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом со встроенным магазином и полуподвалом купца Белоусова», заключения государственной историко-культурной экспертизы от 23.06.2019 Правительство Ростовской области  постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом со встроенным магазином и полуподвалом купца Белоусова» (регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации – 611510377350005) согласно приложению N 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом со встроенным магазином и полуподвалом купца Белоусова» согласно приложению N 2.

3. Принять к сведению, что объект культурного наследия регионального значения «Дом со встроенным магазином и полуподвалом купца Белоусова» имеет:

3.1. Адрес в соответствии с решением малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от 18.11.1992 N 301 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры в Ростовской области»: Ростовская область, Азовский район, х. Донской.

3.2. Адрес в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: Ростовская область, Азовский район, хутор Донской, улица Бакланова, 63.

4. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом со встроенным магазином и полуподвалом купца Белоусова» является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

Приложение N 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 30.03.2020 N 233

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Дом со встроенным магазином и полуподвалом купца Белоусова»

1. Графическое описание местоположения границ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Дом со встроенным магазином и полуподвалом купца Белоусова»

2. Таблица координат характерных точек границы

охранной зоны объекта культурного наследия

3. Таблица координат характерных точек границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Приложение N 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 30.03.2020 N 233

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Дом со встроенным магазином и полуподвалом купца Белоусова»

1. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения

«Дом со встроенным магазином и полуподвалом купца Белоусова»

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистралей и развязок, инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

посадка зеленых насаждений в створе границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом со встроенным магазином и полуподвалом купца Белоусова» (далее – объект культурного наследия);

прокладка линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование
и популяризацию объекта культурного наследия;

благоустройство территории и установка малых архитектурных форм;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

посадка новых зеленых насаждений;

регулирование посадок высокоствольных деревьев, высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра, тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах

территории  зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке территории;

устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

применение цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на парадных фасадах зданий наружных блоков вентиляции
и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка рекламных конструкций на парадных фасадах здания, кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристик и использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель, характерных для казачьего стиля: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства со следующими ограничениями:

высота проектируемых зданий не должна превышать 6,2 метра от основной отметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (кирпич);

по цвету – в увязке с окружающей исторической застройкой;

одинаковое остекление всех окон, витражей и лоджий.