Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 11.12.2020 N 1283 "Об утверждении Порядка оформления, согласования и выдачи проекта цветового решения фасада здания, строения, сооружения и их отдельных элементов при реконструкции, реставрации, текущем и капитальном ремонте, отделке и окраске"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.10.2017 N 398 «Об утверждении «Правил благоустройства территории города Ростова-на-Дону» в новой редакции»

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Утвердить Порядок оформления, согласования и выдачи проекта цветового решения фасада здания, строения, сооружения и их отдельных элементов при реконструкции, реставрации, текущем и капитальном ремонте, отделке и окраске согласно приложению к постановлению.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.06.2012 N 477 «Об утверждении порядка оформления, согласования и выдачи проекта цветового решения фасада здания, строения, сооружения и их отдельных элементов при реконструкции, реставрации, текущем и капитальном ремонте, отделке и окраске».

3. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования в городской газете «Ростов официальный».

4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству и архитектуре Дикуна А.В.

Постановление вносит

Департамент архитектуры

и градостроительства

города Ростова-на-Дону

ПОРЯДОК

оформления, согласования и выдачи

проекта цветового решения фасада здания, строения, сооружения

 и их отдельных элементов при реконструкции, реставрации, текущем

 и капитальном ремонте, отделке и окраске

1. Общие положения

1.1. Порядок оформления, согласования и выдачи проекта цветового решения фасада здания, строения, сооружения и их отдельных элементов при реконструкции, реставрации, текущем и капитальном ремонте, отделке и окраске (далее – Порядок) устанавливает правила оформления, согласования и выдачи проекта цветового решения фасада здания, строения, сооружения и их отдельных элементов при реконструкции, реставрации, текущем и капитальном ремонте, отделке и окраске (далее – объекты).

1.2. Настоящий Порядок обязателен для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, являющимися собственниками объектов, расположенных на территории города Ростова-на-Дону, либо владеющими данными объектами на ином законном основании.

1.3. Основные понятия и определения, используемые в Порядке:

фасад объекта – наружная (главная, боковая, дворовая) сторона здания, строения, сооружения;

элементы фасада – стены, цоколь, фриз, декоративные архитектурные элементы, балконы, лоджии, кровля, карниз, фронтон, наличники, оконные переплеты, входная группа (ступени, козырек, дверное полотно), металлические конструкции и элементы (наружные эвакуационные лестницы, стойки, поручни, решетки, водостоки);

заявитель – собственник объекта, физическое или юридическое лицо, обратившееся за согласованием и выдачей проекта цветового решения фасадов, а также физическое или юридическое лицо, имеющее такое право в силу наделения их соответствующими полномочиями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

проект цветового решения фасадов здания, строения, сооружения –согласованный и утвержденный в соответствии с настоящим Порядком документ, определяющий единое архитектурное и цветовое решение фасада здания, строения, сооружения, расположенного на территории города Ростова-на-Дону, и устанавливающий требования к его внешнему оформлению;

шкала цветов RAL – промышленный европейский стандарт цветов, где каждый цвет обозначается цифровым индексом.

2. Порядок оформления, согласования и выдачи проекта цветового решения фасадов при реконструкции и ремонте зданий, сооруженийи временных объектов:

2.1. Процедура оформления проекта цветового решения фасадов объекта является обязательной перед проведением работ по реконструкции, реставрации и ремонту.

Порядок не распространяется на случаи проведения реконструкции, реставрации, текущего и капитального ремонта, отделки и окраски фасадов объектов индивидуального жилищного строительства и объектов культурного наследия.

2.2. Оформление, согласование и выдача проекта цветового решения фасадов объекта производятся в случаях ремонта и реконструкции (не требующей разрешения на строительство) на этапе согласования проектной документации.

2.3. Проект цветового решения фасадов объекта разрабатывается на все фасады объекта, цветовое решение которых изменяется и оформляется, согласно приложению к настоящему Порядку.

2.4. Проект цветового решения фасадов объекта подлежит согласованию с Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону (далее – Департамент).

2.5. Заявление и пакет документов представляется одним из следующих способов:

на бумажном носителе – при личном обращении в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Ростова-на-Дону (далее – МФЦ), почтовым отправлением в адрес Департамента;

в форме электронного документа – с использованием Портала госуслуг, посредством электронной почты.

С заявлением о согласовании и выдаче проекта цветового решения фасадов объекта обращается заявитель.

2.6. Заявитель вместе с заявлением представляет:

копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя;

копию правоустанавливающего документа на объект (договор аренды или иной документ, подтверждающий право заявителя на владение, пользование или распоряжение объектом), в случае, если сведения в едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют;

проект цветового решения фасадов объекта, оформленный в соответствии с формой, утвержденной приложением к Порядку;

копия согласия собственника объекта в письменной форме;

в случае, если объектом является многоквартирный дом – копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

при обращении посредством Портала госуслуг, электронной почты документы заверяются электронной цифровой подписью (далее – ЭЦП);

при подаче почтовым отправлением направляются копии документов, заверенные в установленном законом порядке.

2.7. Департаментом самостоятельно, в рамках межведомственного взаимодействия, в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» запрашиваются: выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц), выписка из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей).

2.8. Заявителем по его собственной инициативе могут быть представлены: выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц), выписка из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей).

2.9. При разработке проекта цветового решения фасадов объекта учитывается, что не допускается:

окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой;

окраска дверей и оконных заполнений, выполненных из дуба и других ценных пород дерева;

частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраска первых этажей зданий после локальных ремонтных работ при наличии разрешения уполномоченных органов);

изменение архитектурного решения и нарушение композиции фасада в результате произвольного размещения, изменения габаритов и конфигурации окон и витрин, устройства новых проемов или ликвидации существующих независимо от их вида и расположения;

произвольное изменение цветового решения, рисунка и толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования окон и витрин, не соответствующее общему архитектурному решению фасада;

ликвидация сохранившихся исторических решеток, установка на фасадах исторических зданий и сооружений сварных конструкций из металлического профиля;

изменение архитектурного решения или нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения габаритов и конфигурации входов, устройства дополнительных входов или ликвидации существующих независимо от их вида и расположения;

различная окраска дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада;

произвольное остекление балконов и лоджий; изменение габаритов, цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, соответствующих общему архитектурному решению фасада.

2.10. Основаниями для отказа в согласовании проекта цветового решения фасадов объекта являются:

несоответствие проекта цветового решения фасадов объекта форме, утвержденной приложением к Порядку;

представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Порядка;

несоответствие проекта цветового решения фасадов объекта требованиям пункта 2.9 настоящего Порядка.

2.11. Согласование проекта цветового решения фасадов объекта осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Департамента.

По результатам рассмотрения в адрес заявителя направляется письмо, подписанное главным архитектором города – директором Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону о согласовании проекта цветового решения фасадов объекта либо мотивированный отказ.

В случае обращения заявителя через МФЦ письмо вместе с пакетом документов передается нарочно в МФЦ.

В случае обращения заявителя по почте письмо направляется в его адрес с заказным уведомлением.

В случае обращения заявителя через Портал госуслуг или посредством электронной почты заявителю направляется сканированный ответ письма с ЭЦП.

2.12. Согласование внесения изменений в проект цветового решения фасадов объекта осуществляется в соответствии с Порядком.

2.13. Согласование нового проекта цветового решения фасадов объекта отменяет действие ранее согласованного проекта цветового решения фасадов объекта.

2.14. Срок действия проекта цветового решения фасадов объекта составляет 5 лет.

Приложение

к Порядку оформления, согласования и выдачи проекта

цветового решения фасада здания, строения,

сооружения и их отдельных элементов при

реконструкции, реставрации, текущем и капитальном

ремонте, отделке и окраске

ПРОЕКТ

 цветового решения фасада здания, строения, сооружения и их отдельных

элементов при реконструкции, реставрации, текущем и капитальном

ремонте, отделке и окраске

                                                                               1. СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ

2. ОКРАСКА И ОТДЕЛКА

3. ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ И ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МАТЕРИАЛЫ

4. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН М 1:5000

5. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН М 1:500

6. ФОТОФИКСАЦИЯ ФАКТИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ФАСАДА
В КОНТЕКСТЕ С ОКРУЖАЮЩЕЙ ЗАСТРОЙКОЙ

7. ФОТОФИКСАЦИЯ ФАКТИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ФАСАДА

8. ЧЕРТЕЖ ФАСАДА С ЦВЕТОВЫМ РЕШЕНИЕМ

9. СОГЛАСОВАНИЯ

10. ОБЯЗАННОСТИ ЗАЯВИТЕЛЯ.

1. Осуществлять покраску фасадов объекта строго в соответствии с согласованным проектом цветового решения фасадов объекта, соблюдая технологическое и цветовое соответствие.

2. Сохранять проект цветового решения фасада объекта, как документ, подтверждающий законность произведенных работ по изменению фасада.