Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 30.01.2024 N 33 "Об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, связанных с размещением линейного объекта: "Строительство автомобильной дороги в границах территории Театрального спуска"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА  РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии со статьями 49, 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 29.06.2021 N 556 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для размещения линейного объекта: «Строительство автомобильной дороги в границах территории Театрального спуска», постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 28.12.2018 N 1376 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие и эксплуатация транспортной инфраструктуры и пассажирского транспорта города Ростова-на-Дону», принимая во внимание обращения муниципального казенного учреждения «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г. Ростова-на-Дону» от 27.09.2023 N 59.48-2036/7, от 22.01.2024 N 59.48-98/7, от 22.01.2024 N 59.48-102/7,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Изъять путем выкупа для муниципальных нужд, связанных со строительством автомобильной дороги в границах территории Театрального спуска, согласно приложению к постановлению:

1.1. Часть земельного участка площадью 117 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 3), из земельного участка площадью 544 кв.м с КН 61:44:0031909:15 с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Орловская, 11.

1.1.1. Жилой дом площадью 60,7 кв.м с КН 61:44:0031909:28, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. Орловская, дом N 11.

1.2. Часть земельного участка площадью 170 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 4) из земельного участка площадью 560 кв.м с КН 61:44:0031909:18 с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Орловская, дом 13.

1.2.1. Жилой дом площадью 90,7 кв.м с КН 61:44:0031909:34 (Жилой дом, литер А, пл. 47,9 кв.м, в том числе жилой 36,6 кв.м; жилой дом, литер Б, пл. 42,8 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м. Сарай, литер, В, пл. 6,0 кв.м; сарай, литер Г, пл. 5,5 кв.м.), расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский р-н, ул. Орловская, 13.

1.3. Часть земельного участка площадью 206 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 5) из земельного участка площадью 548 кв.м с КН 61:44:0031909:21 с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Орловская, 15.

1.4. Земельный участок с КН 61:44:0031912:10 площадью 524 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 8) с видом разрешенного использования «Для эксплуатации жилого дома», расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Терская, дом 9/12.

1.5. Земельный участок с КН 61:44:0031931:3 площадью 503 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 11) с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Терская, дом 16.

1.5.1. Жилой дом площадью 79,8 кв.м с КН 61:44:0031931:110 (Жилой дом, литер А, пл. 45,9 кв.м, в том числе жилой 33,4 кв.м; жилой дом, литер Д, пл. 33,9 кв.м, в том числе жилой 25,5 кв.м; Сарай, литер В, пл. 21,7 кв.м.; Летняя кухня, литер Л, пл. 8,2 кв.м), расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский р-н, ул. Терская, 16.

1.6. Земельный участок с КН 61:44:0031931:5 площадью 531 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 12) с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Терская, дом 18.

1.6.1. Жилой дом площадью 45,6 кв.м с КН 61:44:0031931:111 (Жилой дом, площадью 45,6 кв.м, в т.ч. жилой 28,4 кв.м. Литер А. Этажность: 1), расположенный по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. Терская, дом N 18.

1.7. Часть земельного участка площадью 630 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 13), из земельного участка площадью 1094 кв.м с КН 61:44:0031931:124 с видом разрешенного использования «Многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и (или) культурного, бытового обслуживания», расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Терская.

1.7.1. Жилой дом площадью 90,7 кв.м с КН 61:44:0031931:85, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Терская, д. 20.

1.7.2. Нежилое – летняя кухня площадью 12,1 кв.м с КН 61:44:0031931:87, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Терская, д. 22.

1.8. Земельный участок с КН 61:44:0031931:45 площадью 545 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 14) с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Чувашский, дом 18.

1.8.1. Жилой дом площадью 118,1 кв.м с КН 61:44:0031931:109 (Жилой дом, площадью 73,4 кв.м., в т.ч. жилой 58,2 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; Жилой дом, площадью 44,7 кв.м. в т.ч. жилой 37,6 кв.м. Литер П (А). Этажность: 1), расположенный по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, пер. Чувашский, дом N 18-20/13.

1.9. Земельный участок с КН 61:44:0031931:34 площадью 555 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 15) с видом разрешенного использования «Для эксплуатации домовладения», расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Шатоевская, 15.

1.9.1. Жилой дом площадью 129,7 кв.м с КН 61:44:0031931:107 (Жилой дом, площадь: 52,5 кв.м, литер: А, этажность: 1; Жилой дом, площадь: 77,2 кв.м, литер: Б, этажность: 1), расположенный по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул.  Шатоевская, 15.

1.9.2. Жилое здание – комнаты N 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 площадью 68,9 кв.м с КН 61:44:0031931:121, расположенное по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский р-н, ул. Шатоевская, 15.

1.10. Земельный участок с КН 61:44:0031931:26 площадью 341 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 16) с видом разрешенного использования «Многоквартирный жилой дом», расположенный по адресу: обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Шатоевская, дом 17.

1.10.1. Жилой дом площадью 133,2 кв.м с КН 61:44:0031931:120, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Шатоевская, д. 17.

1.10.2. Жилое помещение – квартира площадью 73,5 кв.м с КН 61:44:0031931:126, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Шатоевская, д. 17, кв. 1.

1.10.3. Жилое помещение – квартира площадью 59,7 кв.м с КН 61:44:0031931:125, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Шатоевская, д. 17, кв. 2.

1.11. Земельный участок с КН 61:44:0031931:25 площадью 218 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 17) с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Шатоевская, дом 17а.

1.11.1. Жилой дом площадью 48,8 кв.м с КН 61:44:0031931:57, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Шатоевская, д. 17а.

1.11.2. Нежилое – сарай площадью 10,1 кв.м с КН 61:44:0031931:59, расположенное по адресу: улица Шатоевская, N 17а.

1.11.3. Нежилое – сарай площадью 18,7 кв.м с КН 61:44:0031931:60, расположенное по адресу: улица Шатоевская, N 17а.

1.11.4. Нежилое – гараж площадью 17 кв.м с КН 61:44:0031931:63, расположенное по адресу: улица Шатоевская, N 17а.

1.12. Земельный участок с КН 61:44:0031931:41 площадью 590 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 18), с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Шатоевская, 19.

1.12.1. Жилой дом площадью 41,5 кв.м с КН 61:44:0031931:52, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Шатоевская, д. 19.

1.12.2. Нежилое – летняя кухня площадью 19,2 кв.м с КН 61:44:0031931:53, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Шатоевская, д. 19.

1.12.3. Жилой дом площадью 87 кв.м с КН 61:44:0031931:54, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Шатоевская, д. 19.

1.12.4. Жилой дом площадью 44,8 кв.м с КН 61:44:0031931:55, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Шатоевская, д. 19.

1.12.5. Жилой дом площадью 17 кв.м с КН 61:44:0031931:56, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Шатоевская, д. 19.

1.12.6. Жилое здание площадью 35,1 кв.м с КН 61:44:0031931:114 (Коридор N 6 площадью 2,4 кв.м., кухня N 7, площадью 10,1 кв.м., жилая комната N 8, площадью 20,2 кв.м. в жилом доме литере «А». Этажность: 1), расположенное по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. Шатоевская, дом N 19.

1.12.7. Нежилое – сарай площадью 5,5 кв.м с КН 61:44:0031931:70, расположенное по адресу: улица Шатоевская, N 19.

1.12.8. Нежилое – сарай площадью 3,2 кв.м с КН 61:44:0031931:69, расположенное по адресу: улица Шатоевская, N 19.

1.12.9. Нежилое – гараж площадью 20,6 кв.м с КН 61:44:0031931:68, расположенное по адресу: улица Шатоевская, N 19.

1.12.10. Нежилое – сарай площадью 6,8 кв.м с КН 61:44:0031931:67, расположенное по адресу: улица Шатоевская, N 19.

1.12.11. Нежилое – сарай площадью 2,2 кв.м с КН 61:44:0031931:66, расположенное по адресу: улица Шатоевская, N 19.

1.12.12. Нежилое – сарай площадью 7 кв.м с КН 61:44:0031931:72, расположенное по адресу: улица Шатоевская, N 19.

1.13. Земельный участок с КН 61:44:0031931:21 площадью 538 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 19) с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Шатоевская, 21.

1.13.1. Жилой дом площадью 101,9 кв.м с КН 61:44:0031931:106 (Жилой дом, литер Б, пл. 24,8 кв.м. Летняя кухня, литер Ш, пл. 18,1 кв.м; Жилой дом, площадью 36,9 кв.м, Литер А (А3Т). Инвентарный номер: 445/17.), расположенный по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. Шатоевская, 21.

1.13.2. Жилой дом площадью 22,1 кв.м с КН 61:44:0031931:122 (здание признано непригодным для проживания), расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Шатоевская, 21.

1.13.3. Жилой дом площадью 34,5 кв.м с КН 61:44:0031931:78, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Шатоевская, д. 21.

1.14. Земельный участок с КН 61:44:0031952:1 площадью 508 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 20) с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Чувашский, дом 22/10.

1.15. Земельный участок с КН 61:44:0031952:83 площадью 314 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 25) с видом разрешенного использования «Для эксплуатации домовладения», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Чувашский.

1.15.1. Жилой дом площадью 53,3 кв. м с КН 61:44:0031952:78, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Пролетарский, пер. Чувашский, д. 24.

1.16. Земельный участок с КН 61:44:0031952:82 площадью 404 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 26) с видом разрешенного использования «Для эксплуатации домовладения», расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ «Город Ростов-на-Дону», г. Ростов-на-Дону, пер. Чувашский, N 24 а.

2. Муниципальному казённому учреждению «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г. Ростова-на-Дону» в установленном порядке обеспечить:

2.1. Направление копии решения об изъятии в орган регистрации прав
в течение 10 дней со дня принятия постановления.

2.2. Направление копии решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам в течение 10 дней со дня принятия постановления.

2.3. Проведение мероприятий по оценке и возмещению убытков правообладателям изымаемой недвижимости, в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком и согласованной в установленном порядке.

2.4. Проведение мероприятий по подготовке и заключению соглашений об изъятии объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 постановления.

3. При недостижении с собственниками соглашения об изъятии
для муниципальных нужд объектов недвижимости правовому управлению Администрации города Ростова-на-Дону предъявить в суд иск об изъятии изымаемых объектов.

4. Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону провести мероприятия по рассмотрению и согласованию городской комиссией по согласованию результатов оценки подготовленного независимым оценщиком отчета об оценке, составленного в целях определения размера возмещения.

5. Постановление подлежит опубликованию в городской газете «Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону.

6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по транспорту и дорожному хозяйству Симкова Д.В.

Постановление вносит

Департамент архитектуры

и градостроительства

города Ростова-на-Дону

Приложение

к постановлению Администрации

города Ростова-на-Дону

от 30.01.2024 N 33

СХЕМА

расположения земельных участков, изымаемых для муниципальных нужд,

связанных с размещением линейного объекта

«Строительство автомобильной дороги

в границах территории Театрального спуска»