Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.03.2024 N 227 "Об изъятии для муниципальных нужд доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, пр-кт Чехова, 10, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим сносу и подлежащего образованию земельного участка, в связи с признанием многоквартирного дома литер В по пр-кту Чехова, 10 аварийным и подлежащим сносу"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 02.10.2020 N 1038 «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, пр-кт Чехова, 10, литер А, В, аварийным и подлежащим сносу», обращений Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района города Ростова-на-Дону от 09.08.2022 N 1829-06, от 16.01.2024 N 59.623/74, протокола общественных обсуждений от 16.10.2023 N 100, заключения о результатах общественных обсуждений по схеме расположения земельного участка под многоквартирным домом N 10 по пр-кту Чехова от 16.10.2023, в связи с неисполнением собственниками помещений требования о сносе в установленный срок

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Изъять для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома литер А, В по пр-кту Чехова, 10 аварийным и подлежащим сносу:

1.1. Долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0041016:1 площадью 589 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, пр-кт Чехова, 10, принадлежащий собственникам помещений многоквартирного дома литер А на праве общей долевой собственности, пропорционально размеру общей площади помещений в многоквартирном доме.

1.2. Подлежащий образованию земельный участок площадью 138 кв.м согласно приложению к настоящему постановлению.

1.3. Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме литер А по пр-кту Чехова, 10:

1.3.1. Квартиру N 1а площадью 22,5 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, пр-кт Чехова, 10.

1.3.2. Квартиру N 1 общей площадью 72,8 кв.м, в том числе жилой площадью 50,1 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, пр-кт Чехова, 10.

1.3.3. Квартиру N 2 площадью 92,2 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, пр-кт Чехова, 10.

1.4. Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме литер В по пр-кту Чехова, 10:

1.4.1. Квартиру N 13 площадью 44,1 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, пр-кт Чехова, 10.

1.4.2. Квартиру N 14 площадью 26 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, пр-кт Чехова, 10.

1.4.3. Жилые помещения 1, 8, 9 площадью 38,6 кв.м в квартире N 15, расположенные в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, пр-кт Чехова, 10.

1.4.4. Жилые комнаты 6, 7, площадью 24,8 кв.м в квартире N 15, расположенные в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, пр-кт Чехова, 10.

2. Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в пределах кадастрового квартала 61:44:0041016 площадью 138 кв.м, имеющего адресный ориентир: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Чехова, 10, расположенного в границах территориальной зоны общегородского центра первого типа (Ц-1/3/66), категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: 2.1.1 «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка».

3. Департаменту архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону обеспечить в установленном порядке:

3.1. Направление копии решения об изъятии в орган регистрации прав в течение 10 дней со дня принятия постановления.

3.2. Направление копии решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам в течение 10 дней со дня принятия постановления.

3.3. Присвоение адреса земельному участку, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, указанного в пункте 2 настоящего постановления.

3.4. Проведение кадастровых работ в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, указанной в пункте 2 настоящего постановления.

4. Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия:

4.1. По оценке размера возмещения собственникам недвижимого имущества убытков, связанных с изъятием земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком и согласованной в установленном порядке.

4.2. По заключению соглашений об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, указанных в пункте 1 постановления.

4.3. По регистрации права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, а также доли в праве на общее имущество многоквартирного дома в органе регистрации прав.

5. Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия по рассмотрению и согласованию городской комиссией по согласованию результатов оценки рыночной стоимости жилых и нежилых помещений аварийного жилищного фонда, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка.

6. При недостижении с собственниками соглашения об изъятии правовому управлению Администрации города Ростова-на-Дону предъявить в суд иски об изъятии объектов недвижимости.

7. Постановление подлежит опубликованию в городской газете «Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия постановления.

8. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству и архитектуре Дикуна А.В. и первого заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону Овчинникова Ю.В.

Постановление вносит

Департамент архитектуры

и градостроительства

города Ростова-на-Дону

Приложение

к постановлению Администрации

города Ростова-на-Дону

от 14.03.2024 N 227.

Схема расположения земельного участка или земельных участков

на кадастровом плане территории кадастрового квартала 61:44:0041016

Масштаб 1:500  Система координат МСК-61

Условные обозначения:

  границы образуемого участка

    границы земельных участков по данным ГК

 границы кадастровых кварталов

 охранная зона инженерных коммуникаций     

61:44-6.464, 61:44-6.857

 зона охраны объекта культурного наследия,

                              61:44-6.2055

 охранная зона транспорта

  красная линия