Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 04.02.2025 N 61 "Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27, в связи с признанием многоквартирного дома лит. А аварийным и подлежащим сносу"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА  РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 05.06.2023 N 527 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, 27, лит. А, аварийным и подлежащим сносу», обращений Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского района города Ростова-на-Дону от 28.05.2024 N 59.624/1437, от 20.11.2024 N 59.624/3256, в связи с неисполнением собственниками помещений требования о сносе в установленный срок

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1.  Изъять для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома лит. А по ул. Шаумяна, д. 27 аварийным и подлежащим сносу:

1.1.  Земельный участок с кадастровым номером 61:44:0050605:5, площадью 494 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27, принадлежащий собственникам помещений многоквартирного жилого дома лит. А на праве общей долевой собственности.

1.2.  Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме лит. А по ул. Шаумяна, д. 27:

1.2.1.  Комнаты N 14,14а,15,15а площадью 20,2 кв.м в жилом помещении N 24 в квартире N 21,24а,24,25-26,27,28,29,30, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.2.  Жилые комнаты N 17,18а,19 площадью 34,3 кв.м в жилом помещении N 25-26 в квартире N 21,24,27,28,29,30,25-26, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.3.  Жилую комнату N 9 площадью 19,1 кв.м в квартире N 21,24,26,27,28,29,30, кв. N30, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.4.  Комнату N 10 площадью 14,8 кв.м в жилом помещении N 29 в квартире N 21,24,25-26,27,28,29,30, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.5.  Комнату N 16 площадью 15,6 кв.м в жилом помещении N 24а в квартире N 21,24а,24,25-26,27,28,29,30, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.6.  Жилое помещение N 27 площадью 15,8 кв.м в квартире N 21,24,25-26,27,28,29,30, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.7.  Жилое помещение N 15 площадью 36,8 кв.м в квартире N 14,15,16,17,19,20, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.8.  Жилую комнату N 11 площадью 13,6 кв.м в квартире N 14,15,16,17,18,19,20, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.9.  Жилую комнату N 8 площадью 16,5 кв.м в жилом помещении N 20 в квартире N 14,15,16,17,18,19,20, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.10.  Жилую комнату N 10 площадью 14,5 кв.м в жилом помещении N 19 в квартире N 14,15,16,17,19,20, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.11.  Жилую комнату N 9 площадью 12,1 кв.м в жилом помещении N 19 в квартире N 14,15,16,17,19,20, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.12.  Жилое помещение N 10 площадью 41,5 кв.м в квартире N 6,8,9,10,12,13, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.13.  Жилое помещение N 8 площадью 19,9 кв.м в квартире N 6,7,8,9,10,11,12,13, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.14.  Квартиру N 5 площадью 15,4 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.15.  Квартиру N 2,3 площадью 74,3 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.16.  Квартиру N 1 площадью 44,9 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27

1.2.17.  Жилую комнату N 11 площадью 10,5 кв.м в жилом помещении N 28 в квартире N 21,24,25-26,27,28,29,30, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.18.  Жилую комнату N 13 площадью 14,9 кв.м в жилом помещении N 21 в квартире N 21,24,25-26,27,28,29,30, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.2.19.  Жилые комнаты N 12,13 площадью 34,9 кв.м в жилом помещении N 14 в квартире N 14,15,16,17,19,20, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

1.3.  Нежилое помещение площадью 28,9 кв.м, комната N 14-15 на 1 этаже 4-этажного дома с кадастровым номером 61:44:0050605:74, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 27.

2.  Департаменту архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону обеспечить в установленном порядке:

2.1.  Направление копии решения об изъятии в орган регистрации прав
в течение 10 дней со дня принятия постановления.

2.2.  Направление копии решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам в течение 10 дней со дня принятия постановления.

3.  Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия:

3.1.  По оценке размера возмещения собственникам недвижимого имущества, связанного с изъятием земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, выполненной независимым оценщиком и согласованной в установленном порядке.

3.2.  По заключению соглашений об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, указанных в пункте 1 постановления.

3.3.  По регистрации права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, а также доли в праве на общее имущество многоквартирного дома в органе регистрации прав.

4.  Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия по рассмотрению и согласованию городской комиссией по согласованию результатов оценки рыночной стоимости жилых и нежилых помещений аварийного жилищного фонда, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка.

5.  При недостижении с собственниками соглашения об изъятии правовому управлению Администрации города Ростова-на-Дону предъявить в суд иски об изъятии объектов недвижимости.

6.  Постановление подлежит опубликованию в городской газете «Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия постановления.

7.  Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству и архитектуре Дикуна А.В. и первого заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону Скрябина А.Ю.

Постановление вносит

Департамент архитектуры

и градостроительства

города Ростова-на-Дону