Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 16.05.2025 N 485 "Об изъятии для муниципальных нужд доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, 79, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим реконструкции"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА  РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 27.06.2024 N 747 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, 79, литер А, аварийным и подлежащим реконструкции», обращений Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района города Ростова-на-Дону от 10.01.2025 N 59.623/6 и от 24.03.2025 N 59.623/352, в связи с неисполнением собственниками помещений требования о реконструкции в установленный срок

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1.  Изъять для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома литер А по ул. Шаумяна, 79 аварийным и подлежащим реконструкции:

1.1.  Долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0040901:13 площадью 521 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, 79, принадлежащий собственникам помещений многоквартирного дома литер А на праве общей долевой собственности.

1.2.  Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме литер А по ул. Шаумяна, д. 79:

1.2.1.  Квартиру N 27 площадью 42,8 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 79.

1.2.2.  Квартиру N 14 площадью 19,9 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 79.

1.2.3.  Жилую комнату N 2 площадью 16,3 кв.м в жилом помещении N 16 в квартире N 11,14,16,16а,24, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 79.

1.2.4.  Жилую комнату N 10 площадью 17,5 кв.м в помещении N16а в квартире N 14,16,16а,24,24а, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 79.

1.2.5.  Квартиру N 17 площадью 16,4 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 79.

1.2.6.  Жилую комнату N 3 площадью 20,4 кв.м в квартире N 17,18,19,21,23,25, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 79.

1.2.7.  Жилую комнату N 4 площадью 18,8 кв.м в жилом помещении N 19 в квартире N 17,18,19,21,23,25, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 79.

1.2.8.  Жилую комнату N 5 площадью 19,2 кв.м в жилом помещении N 19 в квартире N 17,18,19,21,23,25, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 79.

1.2.9.  Жилую комнату N 6 площадью 18,8 кв.м в жилом помещении N 21 в квартире N 17,18,19,21,23,25, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 79.

1.2.10.  Комнату N 7,8-7а,9 площадью 42,9 кв.м в жилом помещении N 23 в квартире N 17,18,19,21,23,25, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 79

1.2.11.  Жилое помещение N 25 площадью 28,4 кв.м в квартире N 17,18,19,21,23,25, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 79.

1.2.12.  Квартиру N 24 площадью 37,5 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 79.

1.3.  Нежилое помещение (бывшие квартиры N 4,5А). Площадь: общая 127,7 кв.м, номера на поэтажном плане: 1,2,3,14а-4,5,6,7,8,1-1а-16,15, 17-18,19(2),2а. Этаж: 1. Литер: А с кадастровым номером 61:44:0040901:348, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 79.

2.  Департаменту архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону обеспечить в установленном порядке:

2.1.  Направление копии решения об изъятии в орган регистрации прав в течение 10 дней со дня принятия постановления.

2.2.  Направление копии решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам в течение 10 дней со дня принятия постановления.

3.  Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия:

3.1.  По оценке размера возмещения собственникам недвижимого имущества, связанного с изъятием земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, выполненной независимым оценщиком и согласованной в установленном порядке.

3.2.  По заключению соглашений об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, указанных в пункте 1 постановления.

3.3.  По регистрации права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, а также доли в праве на общее имущество многоквартирного дома в органе регистрации прав.

4.  Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия по рассмотрению и согласованию городской комиссией по согласованию результатов оценки рыночной стоимости жилых и нежилых помещений аварийного жилищного фонда, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка.

5.  При недостижении с собственниками соглашения об изъятии правовому управлению Администрации города Ростова-на-Дону предъявить в суд иски об изъятии объектов недвижимости.

6.  Постановление подлежит опубликованию в городской газете «Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия постановления.

7.  Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству и архитектуре Дикуна А.В.

Постановление вносит

Департамент архитектуры

и градостроительства

города Ростова-на-Дону