Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 22.05.2025 N 521 "Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, 48, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим реконструкции"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 27.03.2018 N 326 «О признании многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, 48, литер А, аварийным и подлежащим реконструкции», обращений Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского района города Ростова-на-Дону от 18.12.2024 N 59.624/3561, от 28.02.2025 N 59.624/453, от 24.03.2025 N 59.624/669, от 07.04.2025 N 59.624/817, в связи с неисполнением собственниками помещений требования о реконструкции в установленный срок

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Изъять для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома литер А по ул. Шаумяна, 48 аварийным и подлежащим реконструкции:

1.1. Земельный участок площадью 475 кв.м с кадастровым номером 61:44:0050609:11 по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, 48, принадлежащий собственникам помещений многоквартирного жилого дома на праве общей долевой собственности.

1.2. Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме литер А по ул. Шаумяна, 48:

1.2.1. Жилую комнату N 15 площадью 10,4 кв.м в квартире N 1, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, 48;

1.2.2. Жилую комнату N 17 площадью 21 кв.м в квартире N 1, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, 48;

1.2.3. Квартиру N 3 площадью 147,7 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, 48.

1.3. Нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме литер А по ул. Шаумяна, 48:

1.3.1. Нежилое помещение площадью 123,2 кв.м с кадастровым номером 61:44:0050609:144, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, 48;

1.3.2. Нежилое помещение площадью 137,8 кв. м с кадастровым номером 61:44:0050609:39, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, 48.

2. Департаменту архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону обеспечить в установленном порядке:

2.1. Направление копии решения об изъятии в орган регистрации прав в течение 10 дней со дня принятия постановления.

2.2. Направление копии решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам в течение 10 дней со дня принятия постановления.

3. Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия:

3.1. По оценке размера возмещения собственникам недвижимого имущества, связанного с изъятием земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, выполненной независимым оценщиком и согласованной в установленном порядке.

3.2. По заключению соглашений об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, указанных в пункте 1 постановления.

3.3. По регистрации права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, а также доли в праве на общее имущество многоквартирного дома в органе регистрации прав.

4. Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия по рассмотрению и согласованию городской комиссией по согласованию результатов оценки рыночной стоимости жилых и нежилых помещений аварийного жилищного фонда, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка.

5. При недостижении с собственниками соглашений об изъятии правовому управлению Администрации города Ростова-на-Дону предъявить в суд иски об изъятии объектов недвижимости.

6. Постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 01.12.2021 N 1093 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, 48, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим реконструкции» признать утратившим силу.

7. Постановление подлежит опубликованию в городской газете «Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия постановления.

8. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству и архитектуре Дикуна А.В.

Постановление вносит

Департамент архитектуры

и градостроительства

города Ростова-на-Дону