Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 08.09.2025 N 982 "Об изъятии для муниципальных нужд доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 110/131, в связи с признанием многоквартирного дома литер Б аварийным и подлежащим сносу"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА  РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 239.2, 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 01.07.2021 N 564 «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 110, литер Б, аварийным и подлежащим сносу», обращением Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района города Ростова-на-Дону от 02.07.2025 N 59.623/644, в связи с неисполнением собственниками помещений требования о сносе в установленный срок

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1.  Изъять для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 110, литер Б, аварийным и подлежащим сносу:

1.1.  Долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0041002:49 площадью 2130 кв. м, расположенный по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 110/131, принадлежащий собственникам помещений многоквартирного дома литер Б на праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади помещений в многоквартирном доме.

1.2.  Квартиру N 31 площадью 28,5 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 110.

1.3.  Нежилое помещение, комнаты N 1, 2, 3 общей площадью  287,8 кв. м, расположенное в подвале 2-этажного дома. Литер: П/Б, с кадастровым номером 61:44:0041002:937, расположенное по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 110.

2.  Департаменту архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону обеспечить в установленном порядке:

2.1.  Направление копии решения об изъятии в орган регистрации прав в течение 10 дней со дня принятия постановления.

2.2.  Направление копии решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам в течение 10 дней со дня принятия постановления.

3.  Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия:

3.1.  По оценке размера возмещения собственникам недвижимого имущества, связанного с изъятием земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, выполненной независимым оценщиком и согласованной в установленном порядке.

3.2.  По заключению соглашений об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, указанных в пункте 1 постановления.

3.3.  По регистрации права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, а также  доли в праве на общее имущество многоквартирного дома в органе регистрации прав.

4.  Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия по рассмотрению и согласованию городской комиссией по согласованию результатов оценки рыночной стоимости жилых и нежилых помещений аварийного жилищного фонда, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков, для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка.

5.  При недостижении с собственниками соглашения об изъятии объектов недвижимости правовому управлению Администрации города Ростова-на-Дону предъявить в суд иски об изъятии объектов недвижимости.

6.  Постановление подлежит опубликованию в городской газете «Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия постановления.

7.  Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству и архитектуре Дикуна А.В. и заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по экономике Золотухина В.В.

Постановление вносит Департамент

архитектуры и градостроительства

города Ростова-на-Дону