Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 21.09.2025 N 1039 "Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, подлежащего образованию, в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Донская, 7, литер А, Б, аварийным и подлежащим сносу"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА  РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 239.2, 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 09.08.2022 N 823 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Донская, 7, литер А, Б, аварийным и подлежащим сносу», обращений муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского района города Ростова-на-Дону от 05.06.2023 N 59.624/995, от 16.06.2025 N 59.624/1491, принимая во внимание заключение о результатах общественных обсуждений от 12.05.2025, в связи с неисполнением собственниками помещений требования о сносе многоквартирного дома в установленный срок

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1.  Изъять для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Донская, 7, литер А, Б, аварийным и подлежащим сносу:

1.1.  Подлежащий образованию земельный участок площадью 992 кв. м согласно приложению к постановлению.

1.2.  Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме литер А, Б по ул. Донская, 7:

1.2.1.  Квартиру N 1 площадью 56,2 кв. м, расположенную в многоквартирном доме литер Б по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Донская, 7.

1.2.2.  Квартиру N 3 площадью 17,2 кв. м, расположенную в многоквартирном доме литер Б по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Донская, 7.

1.2.3.  Жилое помещение площадью 15,3 кв. м, расположенное в многоквартирном доме литер Б по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Донская, 7.

1.2.4.  Квартиру N 7 площадью 17,1 кв. м, расположенную в многоквартирном доме литер А по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Донская, 7.

1.2.5.  Квартиру N 8 площадью 41,4 кв. м, расположенную в многоквартирном доме литер Б по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Донская, 7.

1.2.6.  Квартиру N 9 площадью 35,2 кв. м, расположенную в многоквартирном доме литер Б по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Донская, 7.

2.  Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в пределах кадастрового квартала 61:44:0050724 площадью 992 кв. м, имеющего адресный ориентир: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Донская, 7, с видом разрешенного использования 2.1.1 – «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка»; категория земель: земли населенных пунктов.

3.  Департаменту архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону обеспечить в установленном порядке:

3.1.  Направление копии решения об изъятии в орган регистрации прав в течение 10 дней со дня принятия постановления.

3.2.  Направление копии решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам в течение 10 дней со дня принятия постановления.

3.3.  Присвоение адреса земельному участку, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, указанной в пункте 2 настоящего постановления;

3.4.  Проведение кадастровых работ в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, указанной в пункте 2 настоящего постановления.

4.  Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия:

4.1.  По оценке размера возмещения собственникам недвижимого имущества, связанного с изъятием земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, согласованной в установленном порядке.

4.2.  По заключению соглашений об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, указанных в пункте 1 постановления.

4.3.  По регистрации права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, а также доли в праве на общее имущество многоквартирного дома в органе регистрации прав.

5.  Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия по рассмотрению и согласованию городской комиссией по согласованию результатов оценки рыночной стоимости жилых помещений аварийного жилищного фонда, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка.

6.  При недостижении с собственниками соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества правовому управлению Администрации города Ростова-на-Дону предъявить в суд иски об изъятии объектов недвижимости.

7.  Постановление подлежит опубликованию в городской газете «Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия постановления.

8.  Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству и архитектуре Дикуна А.В. и заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по экономике Золотухина В.В.

Постановление вносит Департамент

архитектуры и градостроительства

города Ростова-на-Дону

Приложение

к постановлению Администрации

города Ростова-на-Дону

от 21.09.2025 N 1039

Схема расположения земельного участка или земельных участков

на кадастровом плане территории кадастрового квартала

61:44:0050724