Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20.10.2025 N 1149 "Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим реконструкции и литер Б аварийным и подлежащим сносу"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА  РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 239.2, 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 11.11.2020 N 1184 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122, литер А, аварийным и подлежащим реконструкции», постановления Администрации города Ростова-на-Дону  от 10.11.2020 N 1176 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122, литер Б, аварийным и подлежащим сносу», обращений муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района города Ростова-на-Дону от 22.08.2024 N 59.623/2126, от 22.08.2024 N 59.623/2127,  от 10.06.2025 N 59.623/561, в связи с неисполнением собственниками помещений требований о реконструкции и сносе многоквартирного дома  в установленный срок

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1.  Изъять для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Станиславского, 122, литер А, аварийным и подлежащим реконструкции и литер Б аварийным  и подлежащим сносу:

1.1.  Земельный участок площадью 2126 кв. м с кадастровым номером 61:44:0041018:7, расположенный по адресу: Ростовская область, город  Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122, принадлежащий собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности.

1.2.  Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме литер А по ул. Станиславского, 122, подлежащим реконструкции:

1.2.1.  Квартиру N 1 площадью 21,20 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.2.  Квартиру N 6 площадью 39,10 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.3.  Жилые комнаты NN 25а, 25б площадью 38,00 кв. м жилого помещения N 7 квартиры N 2,3,5,7,10, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.4.  Квартиру N 7а площадью 33,50 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.5.  Жилое помещение N 10 площадью 24,40 кв. м квартиры N 2,7,10, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.6.  Квартиру N 15 площадью 44,30 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.7.  Квартиру N 16 площадью 37,00 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.8.  Квартиру N 17 площадью 26,90 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.9.  Квартиру N 18 площадью 60,00 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.10.  Квартиру N 19 площадью 39,10 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.11.  Жилые комнаты NN 23, 34, 34а площадью 33,80 кв. м жилого помещения N 20 квартиры N 20,21,23,25, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.12.  Жилое помещение N 21 площадью 16,30 кв. м квартиры N 20,21,23,25, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.13.  Квартиру N 23а площадью 71,90 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.14.  Жилые комнаты NN 20, 21 площадью 23,40 кв. м жилого помещения N 25 квартиры N 20,21,23,25, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.15.  Жилую комнату N 31а площадью 11,20 кв. м жилого помещения N 25 квартиры N 20,21,23,25, расположенную в многоквартирном доме  по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.16.  Квартиру N 38 площадью 40,80 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.17.  Квартиру N 39 площадью 17,00 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.18.  Жилое помещение N 45 площадью 23,10 кв. м квартиры N 44,45,46,49, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.19.  Квартиру N 47 площадью 24,60 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.20.  Квартиру N 48 площадью 22,90 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.21.  Жилые комнаты NN 16,17 площадью 28,40 кв. м жилого помещения N 49 квартиры N 44,45,46,49, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.22.  Квартиру N 50 площадью 47,90 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.23.  Квартиру N 51 площадью 21,80 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.24.  Квартиру N 53 площадью 32,10 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.25.  Жилое помещение N 61 площадью 23,90 кв. м  квартиры N 61,62,63,70,71,72,73,74, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.26.  Жилые комнаты NN 8, 9 площадью 27,90 кв. м жилого помещения N 63 квартиры N 61,62,63,70,71,72,73,74, расположенные  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.27.  Жилые комнаты NN 5, 6 площадью 28,40 кв. м жилого помещения N 65 квартиры N 65,66а,75,76,86, расположенные  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.28.  Жилые комнаты NN 1, 26 площадью 42,2 кв. м жилого помещения N 66а квартиры N 65,66а,75,76,86, расположенные  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.29.  Квартиру N 67 площадью 26,90 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.30.  Жилую комнату N 15 площадью 19,70 кв. м жилого помещения N 70 квартиры N 61,62,63,70,71,72,73,74, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.31.  Жилое помещение N 71 площадью 21,80 кв. м квартиры N 61,62,63,70,71,72,73,74, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.32.  Жилое помещение N 72 площадью 24,10 кв. м квартиры N 61,62,63,70,71,72,73,74, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.33.  Жилое помещение N 73 площадью 27,10 кв. м квартиры N 61,62,63,70,71,72,73,74, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.2.34.  Жилую комнату N 19 площадью 19,60 кв. м жилого помещения N 74 квартиры N 61,62,63,70,71,72,73,74, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.3.  Нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме  литер А по ул. Станиславского, 122, подлежащим реконструкции:

1.3.1.  Нежилое помещение, комнаты NN 9, 10, 10а площадью 184,10 кв. м, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.3.2.  Нежилое помещение площадью 55,60 кв. м, номера на поэтажном плане 1, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу:  г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.3.3.  Нежилое помещение (бывшая кв. NN 2, 5) площадью 68,20 кв. м, номера на поэтажном плане 25, 25е, 25ж, 26д, 26е, 26а-26б-26аб, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу:  г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.3.4.  Нежилое помещение, комнаты NN 26в, 26г-29, 31, 29а,  площадью 48,70 кв. м, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.4.  Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме литер Б по ул. Станиславского, 122, подлежащим сносу:

1.4.1.  Квартиру N 11 площадью 42,70 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.4.2.  Квартиру N 12 площадью 64,70 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.4.3.  Квартиру N 29 площадью 53,60 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.4.4.  Квартиру N 32 площадью 58,80 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.4.5.  Квартиру N 35в площадью 20,20 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.4.6.  Жилые комнаты NN 4, 5, 7 площадью 45,00 кв. м жилого помещения N 39 квартиры N 36,39,37а,40, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.4.7.  Жилые комнаты NN 1, 2 площадью 25,50 кв. м квартиры N 36,38,39,40, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.4.8.  Жилую комнату N 12 площадью 13,50 кв. м жилого  помещения N 40а квартиры N 40а,40б,41а,42, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.4.9.  Жилую комнату N 13 площадью 22,70 кв. м жилого  помещения N 40б квартиры N 40а,40б,41а,42, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.4.10.  Квартиру N 55 площадью 59,40 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.4.11.  Квартиру N 56 площадью 22,80 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

1.5.  Нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме  литер Б по ул. Станиславского, 122, подлежащем сносу:

1.5.1.  Нежилое помещение (бывшая квартира N 9а), комнаты NN 22, 23, 24, 26, 24а, 26а, 22а, площадью 63,40 кв. м, расположенное в многоквартирном доме литер Б по ул. Станиславского, 122.

1.5.2.  Нежилое помещение площадью 58,50 кв. м, расположенное  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 122.

2.  Департаменту архитектуры и градостроительства города  Ростова-на-Дону обеспечить в установленном порядке:

2.1.  Направление копии решения об изъятии в орган регистрации прав в течение 10 дней со дня принятия постановления.

2.2.  Направление копии решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам в течение 10 дней со дня принятия постановления.

3.  Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия:

3.1.  По оценке размера возмещения собственникам недвижимого имущества, связанного с изъятием земельного участка и расположенного  на нем объекта недвижимого имущества, согласованной в установленном порядке.

3.2.  По заключению соглашений об изъятии земельного участка  и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, указанных в пункте 1 постановления.

3.3.  По регистрации права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, а также доли в праве на общее имущество многоквартирного дома в органе регистрации прав.

4.  Департаменту имущественно-земельных отношений города  Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия  по рассмотрению и согласованию городской комиссией по согласованию результатов оценки рыночной стоимости жилых помещений аварийного жилищного фонда, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков, для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка.

5.  При недостижении с собственниками соглашений об изъятии объектов недвижимого имущества правовому управлению Администрации города Ростова-на-Дону предъявить в суд иски об изъятии объектов недвижимости.

6.  Постановление подлежит опубликованию в городской газете «Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале  городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия постановления.

7.  Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству и архитектуре Дикуна А.В. и заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону  по экономике Золотухина В.В.

Постановление вносит

Департамент архитектуры

и градостроительства

города Ростова-на-Дону