Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20.10.2025 N 1150 "Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова, 21, в связи с признанием многоквартирного дома, литер Б, аварийным и подлежащим сносу"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА  РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 239.2, 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 18.10.2024 N 1258 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова, 21, литер Б, аварийным и подлежащим сносу», обращений муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района города  Ростова-на-Дону от 30.04.2025 N 59.627/1079, от 20.06.2025 N 59.627/1486,  в связи с неисполнением собственниками помещений требования о сносе  многоквартирного дома в установленный срок

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1.  Изъять для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ростовская область, город  Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова, д. 21, литер Б, аварийным и подлежащим сносу:

1.1.  Земельный участок площадью 2714 кв. м с кадастровым номером 61:44:0031801:22, расположенный по адресу: Ростовская область, город  Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова, 21, принадлежащий собственникам помещений многоквартирного жилого дома, литер Б, на праве общей долевой собственности.

1.2.  Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, литер Б, по пр-кту Шолохова, 21:

1.2.1.  Жилые комнаты N 2, 3 площадью 29,40 кв. м квартиры N 17,18, расположенные в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону,  пр-кт Шолохова, 21.

1.2.2.  Квартиру N 19 площадью 30,20 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова, 21.

1.2.3.  Квартиру N 20 площадью 32,80 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова, 21.

1.2.4.  Квартиру N 22 площадью 68,90 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова, 21.

1.2.5.  Жилые комнаты N 2, 3 площадью 30,30 кв. м жилого помещения N 23 квартиры N 23,24, расположенные в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова, 21.

1.2.6.  Жилые комнаты N 2, 3 площадью 28,00 кв. м квартиры N 25,26, расположенные в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону,  пр-кт Шолохова, 21.

1.2.7.  Жилые комнаты N 4, 5 площадью 31,50 кв. м квартиры N 25,26, расположенные в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону,  пр-кт Шолохова, 21.

1.2.8.  Жилые комнаты N 2, 3 площадью 29,30 кв. м жилого помещения N 27 квартиры N 27,28, расположенные в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова, 21.

1.2.9.  Жилые комнаты N 4, 5 площадью 31,90 кв. м жилого помещения N 28 квартиры N 27,28, расположенные в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова, 21.

1.2.10.  Жилые комнаты N 2, 3 площадью 27,90 кв. м квартиры N 29,30, расположенные в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону,  пр-кт Шолохова, 21.

1.2.11.  Жилые комнаты N 4, 5 площадью 31,20 кв. м квартиры N 29,30, расположенные в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону,  пр-кт Шолохова, 21.

1.2.12.  Жилые комнаты N 2, 3 площадью 30,60 кв. м квартиры N 31-32, расположенные в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону,  пр-кт Шолохова, 21.

1.2.13.  Жилые комнаты N 4, 5 площадью 33,10 кв. м квартиры N 31,32, расположенные в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону,  пр-кт Шолохова, 21.

2.  Департаменту архитектуры и градостроительства города  Ростова-на-Дону обеспечить в установленном порядке:

2.1.  Направление копии решения об изъятии в орган регистрации прав в течение 10 дней со дня принятия постановления.

2.2.  Направление копии решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам в течение 10 дней со дня принятия постановления.

3.  Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия:

3.1.  По оценке размера возмещения собственникам недвижимого имущества, связанного с изъятием земельного участка и расположенного  на нем объекта недвижимого имущества, согласованной в установленном порядке.

3.2.  По заключению соглашений об изъятии земельного участка  и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, указанных в пункте 1 постановления.

3.3.  По регистрации права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, а также доли в праве на общее имущество многоквартирного дома в органе регистрации прав.

4.  Департаменту имущественно-земельных отношений города  Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия  по рассмотрению и согласованию городской комиссией по согласованию результатов оценки рыночной стоимости жилых помещений аварийного жилищного фонда, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков, для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка.

5.  При недостижении с собственниками соглашений об изъятии объектов недвижимого имущества правовому управлению Администрации города Ростова-на-Дону предъявить в суд иски об изъятии объектов недвижимости.

6.  Постановление подлежит опубликованию в городской газете «Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия постановления.

7.  Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству  и архитектуре Дикуна А.В. и заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по экономике Золотухина В.В.

Постановление вносит

Департамент архитектуры

и градостроительства

города Ростова-на-Дону