Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20.10.2025 N 1153 "Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, 109, в связи с признанием многоквартирного дома литер Г аварийным и подлежащим сносу"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА  РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 239.2, 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации,  на основании постановления Администрации города Ростова-на-Дону  от 10.07.2024 N 827 «О признании многоквартирного дома, расположенного  по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, 109, литер Г, аварийным  и подлежащим сносу», обращений Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района города Ростова-на-Дону от 18.02.2025 N 59.627/405 и от 12.08.2025  N 59.627/1885, в связи с неисполнением собственниками помещений требования о сносе многоквартирного дома в установленный срок

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1.  Изъять для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Рябышева, 109, литер Г, аварийным и подлежащим сносу:

1.1.  Земельный участок с кадастровым номером 61:44:0032238:26, площадью 831 кв. м, расположенный по адресу: Ростовская обл.,  г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, 109, принадлежащий собственникам помещений многоквартирного жилого дома литер Г на праве общей долевой собственности.

1.2.  Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме  литер Г по ул. Рябышева, 109:

1.2.1  Жилую комнату N 7 площадью 16,1 кв. м в жилом помещении N 1  в квартире N 1,2,3-4,5,6,7, расположенную в многоквартирном доме по адресу:  г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 109.

1.2.2.  Комнату N 8 площадью 17,2 кв. м в ж.п. N 2  в квартире N 1,2,3-4,5,6,7, расположенную в многоквартирном доме по адресу:  г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 109.

1.2.3.  Жилую комнату N 37 площадью 17,1 кв. м в жилом  помещении N 5 в квартире N 1,2,3-4,5,6,7, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 109.

1.2.4.  Жилое помещение N 6 площадью 16,4 кв. м  в квартире N 1,2,3-4,5,6,7, расположенное в многоквартирном доме по адресу:  г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 109.

1.2.5.  Жилые комнаты NN 17, 18 площадью 33,0 кв. м в жилом помещении N 18 в квартире N 16,17,18,19,19, расположенные  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 109.

1.2.6.  Комнату N 31 площадью 16,5 кв. м в жилом помещении N 28  в квартире N 25,26,27,28,31, расположенную в многоквартирном доме  по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 109.

1.2.7.  Жилую комнату N 36 площадью 16,8 кв. м в жилом  помещении N 11 в квартире N 8-14, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 109.

1.2.8.  Жилую комнату N 39 площадью 17,8 кв. м в жилом  помещении N 14 в квартире N 8-9,10,11,12-13,14, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 109.

1.2.9.  Жилое помещение N 20 площадью 17,0 кв. м  в квартире N 20,21,22,24,23-36, расположенное в многоквартирном доме  по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 109.

1.2.10.  Жилую комнату N 34 площадью 17,0 кв. м в жилом  помещении N 21 в квартире N 20,21,22,23-36,24, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 109.

1.2.11.  Жилое помещение N 22 площадью 16,9 кв. м  в квартире N 20,21,22,23-36,24, расположенное в многоквартирном доме  по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 109.

1.2.12.  Жилую комнату N 28 площадью 15,2 кв. м в жилом  помещении N 34-35 в квартире N 33,34-35,37-38, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 109.

1.2.13.  Жилую комнату N 29 площадью 17,6 кв. м в жилом  помещении N 34-35 в квартире N 33,34-35,37-38, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 109.

1.2.14.  Жилые комнаты NN 30, 31 площадью 33,4 кв. м в жилом помещении N 33 в квартире N 33,34-35,37-38, расположенные  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 109.

2.  Департаменту архитектуры и градостроительства города  Ростова-на-Дону обеспечить в установленном порядке:

2.1.  Направление копии решения об изъятии в орган регистрации прав в течение 10 дней со дня принятия постановления.

2.2.  Направление копии решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам в течение 10 дней со дня принятия постановления.

3.  Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия:

3.1.  По оценке размера возмещения собственникам недвижимого имущества, связанного с изъятием земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, выполненной независимым оценщиком и согласованной в установленном порядке.

3.2.  По заключению соглашений об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, указанных в пункте 1 постановления.

3.3.  По регистрации права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, а также доли в праве на общее имущество многоквартирного дома в органе регистрации прав.

4.  Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия по рассмотрению и согласованию городской комиссией по согласованию результатов оценки рыночной стоимости жилых помещений аварийного жилищного фонда, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка.

5.  При недостижении с собственниками соглашений об изъятии объектов недвижимого имущества правовому управлению Администрации города Ростова-на-Дону предъявить в суд иски об изъятии объектов недвижимости.

6.  Постановление подлежит опубликованию в городской газете «Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия постановления.

7.  Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству и архитектуре Дикуна А.В. и заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по экономике Золотухина В.В.

Постановление вносит

Департамент архитектуры

и градостроительства

города Ростова-на-Дону