Постановление Правительства Ростовской области от 20.10.2025 N 66 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Учебный корпус Ростовского-на-Дону института сельскохозяйственного машиностроения" и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20.10.2025 N 66
г. Ростов-на-Дону
Об установлении зон охраны
объекта культурного наследия регионального значения
«Учебный корпус Ростовского-на-Дону института
сельскохозяйственного машиностроения» и утверждении требований
к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», Областным законом от 02.03.2015 N 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», постановлением Правительства Ростовской области от 19.05.2025 N 374 «Об утверждении Порядка принятия решений о разработке проектов зон охраны, единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Ростовской области», приказом комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области от 03.06.2025 N 20/01-02/100 «О принятии решения о разработке проектов зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Учебный корпус Ростовского-на-Дону института сельскохозяйственного машиностроения», расположенного по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, площадь Гагарина, здание 1, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 30.07.2025 Правительство Ростовской области постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Учебный корпус Ростовского-на-Дону института сельскохозяйственного машиностроения» (регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 612411424030005), расположенного по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, площадь Гагарина, здание 1, согласно приложению N 1.
2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Учебный корпус Ростовского-на-Дону института сельскохозяйственного машиностроения», расположенного по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, площадь Гагарина, здание 1, согласно приложению N 2.
3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Учебный корпус Ростовского-на-Дону института сельскохозяйственного машиностроения», расположенного по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, площадь Гагарина, здание 1, является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Фатеева А.Е.
Губернатор Ростовской области |
Ю.Б. Слюсарь |
Постановление вносит
комитет по охране объектов
культурного наследия
Ростовской области
Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 20.10.2025 N 66
ЗОНЫ
охраны объекта культурного наследия
регионального значения «Учебный корпус Ростовского-на-Дону
института сельскохозяйственного машиностроения», расположенного
по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону,
город Ростов-на-Дону, площадь Гагарина, здание 1
1. Графическое описание
местоположения границ зон охраны объекта
культурного наследия регионального значения
«Учебный корпус Ростовского-на-Дону института
сельскохозяйственного машиностроения», расположенного
по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону,
город Ростов-на-Дону, площадь Гагарина, здание 1
2. Таблица координат характерных точек
границ охранной зоны объекта культурного наследия
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-61, зона 2) | |
X | Y | |
1 | 2 | 3 |
1 | 423322.66 | 2203823.38 |
2 | 423365.22 | 2203967.85 |
3 | 423385.21 | 2204040.89 |
4 | 423404.22 | 2204105.40 |
5 | 423408.86 | 2204122.53 |
6 | 423375.81 | 2204132.99 |
7 | 423343.67 | 2204141.98 |
8 | 423297.71 | 2204154.62 |
9 | 423285.87 | 2204115.01 |
10 | 423257.93 | 2204019.49 |
11 | 423246.64 | 2203980.94 |
12 | 423239.87 | 2203957.76 |
13 | 423237.57 | 2203952.61 |
14 | 423233.71 | 2203948.00 |
15 | 423226.03 | 2203943.76 |
16 | 423219.35 | 2203942.64 |
17 | 423210.94 | 2203944.97 |
18 | 423202.46 | 2203916.96 |
19 | 423292.64 | 2203891.29 |
20 | 423304.78 | 2203880.48 |
21 | 423306.29 | 2203862.14 |
22 | 423297.28 | 2203832.06 |
1 | 423322.66 | 2203823.38 |
3. Таблица координат
характерных точек границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности 1 типа объекта культурного наследия
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-61, зона 2) | |
X | Y | |
1 | 2 | 3 |
43 | 423492.29 | 2203799.03 |
44 | 423450.33 | 2203810.38 |
45 | 423477.37 | 2203910.05 |
46 | 423520.62 | 2203898.02 |
47 | 423530.92 | 2203935.00 |
48 | 423547.43 | 2203930.69 |
49 | 423546.80 | 2203895.55 |
50 | 423526.60 | 2203896.20 |
51 | 423525.69 | 2203870.94 |
52 | 423520.27 | 2203871.11 |
53 | 423519.56 | 2203852.83 |
54 | 423517.11 | 2203852.92 |
55 | 423516.86 | 2203844.61 |
56 | 423518.22 | 2203844.57 |
57 | 423515.99 | 2203787.91 |
58 | 423515.20 | 2203787.37 |
59 | 423491.93 | 2203793.71 |
36 | 423482.76 | 2203760.79 |
37 | 423481.42 | 2203761.17 |
43 | 423492.29 | 2203799.03 |
4. Таблица координат
характерных точек границ зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности
2 типа (участок 1) объекта культурного наследия
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-61, зона 2) | |
X | Y | |
1 | 2 | 3 |
23 | 423257.21 | 2203698.29 |
24 | 423270.63 | 2203693.25 |
25 | 423296.40 | 2203686.18 |
26 | 423296.67 | 2203687.28 |
27 | 423332.04 | 2203678.73 |
28 | 423332.45 | 2203680.69 |
29 | 423339.73 | 2203722.30 |
30 | 423373.88 | 2203726.62 |
31 | 423386.78 | 2203737.18 |
32 | 423382.86 | 2203763.66 |
33 | 423416.57 | 2203768.94 |
34 | 423465.86 | 2203749.66 |
35 | 423479.85 | 2203750.35 |
36 | 423482.76 | 2203760.79 |
37 | 423481.42 | 2203761.17 |
38 | 423375.95 | 2203791.46 |
39 | 423377.21 | 2203796.25 |
40 | 423331.31 | 2203809.45 |
41 | 423326.36 | 2203812.14 |
42 | 423323.60 | 2203815.18 |
1 | 423322.66 | 2203823.38 |
22 | 423297.28 | 2203832.06 |
23 | 423257.21 | 2203698.29 |
5. Таблица координат
характерных точек границ зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности
2 типа (участок 2) объекта культурного наследия
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-61, зона 2) | |
X | Y | |
1 | 2 | 3 |
47 | 423530.92 | 2203935.00 |
48 | 423547.43 | 2203930.69 |
60 | 423548.13 | 2203970.17 |
61 | 423508.67 | 2203970.07 |
62 | 423494.87 | 2203971.60 |
63 | 423470.02 | 2203979.25 |
64 | 423458.64 | 2203982.46 |
65 | 423469.03 | 2204015.55 |
3 | 423385.21 | 2204040.89 |
2 | 423365.22 | 2203967.85 |
66 | 423377.37 | 2203975.09 |
67 | 423451.59 | 2203955.71 |
47 | 423530.92 | 2203935.00 |
Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области |
А.В. Демидов |
Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 20.10.2025 N 66
ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительным регламентам в границах
территорий зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения «Учебный корпус Ростовского-на-Дону
института сельскохозяйственного машиностроения»,
расположенного по адресу: Ростовская область, городской округ
город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, площадь Гагарина, здание 1
1. Общие положения
Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны не применяются к строительству (реконструкции) объектов капитального строительства, осуществляемому до вступления в силу решений об установлении зон охраны и утверждения требований к градостроительным регламентам. Со дня установления зон охраны допускается эксплуатация и капитальный ремонт объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны, а также реконструкция объектов капитального строительства в пределах существующих объемно-пространственных параметров или в предельных параметрах строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в случае, если они превышают параметры указанных существующих объектов капитального строительства.
2. Ограничения использования земельных участков
в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Учебный корпус Ростовского-на-Дону института сельскохозяйственного машиностроения», расположенного по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону,
город Ростов-на-Дону, площадь Гагарина, здание 1
2.1. Запрет:
на строительство, за исключением: линейных объектов с ограничениями, установленными в пункте 2.2 настоящего раздела; применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения «Учебный корпус Ростовского-на-Дону института сельскохозяйственного машиностроения», расположенного по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, площадь Гагарина, здание 1 (далее – объект культурного наследия) (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объекта культурного наследия.
2.2. Запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной среды:
на строительство линейных объектов наземным и надземным способом, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия, или необходимо для обеспечения его функционирования;
на реконструкцию объектов капитального строительства с увеличением существующих высотных параметров, за исключением: случаев, если такая реконструкция необходима для обеспечения функционирования (в части системы инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений) объекта культурного наследия; реконструкции автомобильных дорог;
на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, за исключением: остановочных павильонов с применением в заполнении вертикальных ограждающих конструкций светопрозрачных материалов; временных открытых парковок автотранспорта; элементов благоустройства: уличной мебели, малых архитектурных форм, афишных тумб; сооружений по обеспечению доступной среды для маломобильных групп населения; средств ориентирующей информации, информационных надписей и указателей;
на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, за исключением: мачт (опор) наружного освещения; элементов инфраструктуры городского общественного транспорта;
на проведение работ в области благоустройства, за исключением случаев, если такие работы: не оказывают негативного воздействия на объект культурного наследия; не нарушают визуальное восприятие объекта культурного наследия; необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия;
на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов.
3. Ограничения использования
земельных участков в границах территории зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности
1 типа объекта культурного наследия
3.1. Запрет:
на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объекта культурного наследия.
3.2. Запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной среды:
на строительство объектов капитального строительства, за исключением случаев, если такое строительство необходимо для обеспечения функционирования объекта культурного наследия и соответствует следующим параметрам историко-градостроительной среды: высота объектов капитального строительства не превышает 21,5 метра от средней планировочной отметки земли до отметки верха парапета или конька крыши здания, или выполняется в существующих высотных параметрах (решетчатые ограждения элементов кровли, сварные пожарные лестницы, антенны и молниеотводы не учитываются), в цветовом решении наружной отделки фасадов используется цветовое решение наружной отделки фасадов объекта культурного наследия;
на реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением: случаев, если такая реконструкция необходима для обеспечения функционирования объекта культурного наследия (в части системы инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений); случаев, если такая реконструкция соответствует следующим параметрам историко- градостроительной среды: высота объектов капитального строительства не превышает 21,5 метра от средней планировочной отметки земли до отметки верха парапета или конька крыши здания, или выполняется в существующих высотных параметрах (решетчатые ограждения элементов кровли, сварные пожарные лестницы, антенны и молниеотводы не учитываются), в цветовом решении наружной отделки фасадов используется цветовое решение наружной отделки фасадов объекта культурного наследия; реконструкции линейных объектов, в том числе автомобильных дорог;
на строительство линейных объектов, за исключением: случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия или существующие объекты капитального строительства, или необходимо для обеспечения их функционирования (в части системы инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений) или обеспечения жизнедеятельности населения; строительства автомобильных дорог;
на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, за исключением: элементов благоустройства: уличной мебели, малых архитектурных форм, афишных тумб; сооружений по обеспечению доступной среды для маломобильных групп населения; средств ориентирующей информации, информационных надписей и указателей; размещение мобильных элементов, временных конструкций информационно-декоративного оформления событийного характера, в том числе праздничного оформления, устанавливаемых на период проведения культурно-массовых мероприятий;
на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, за исключением: телевизионных, радиоантенн и иных антенных конструкций, устанавливаемых на крышах объектов капитального строительства; мачт (опор) наружного освещения; базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 г., без ограничений по проведению работ по их ремонту и модернизации в пределах их объемно-пространственных параметров.
4. Ограничения использования
земельных участков в границах территории зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности
2 типа (участок 1, участок 2) объекта культурного наследия
4.1. Запрет:
на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объекта культурного наследия;
4.2. Запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной среды:
на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением: случаев, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования (в части системы инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений) объекта культурного наследия; случаев, если такие строительство, реконструкция соответствуют следующим параметрам историко-градостроительной среды: высота объектов капитального строительства не превышает 21,5 метра от средней планировочной отметки земли до отметки верха парапета или конька крыши здания (решетчатые ограждения элементов кровли, сварные пожарные лестницы, антенны и молниеотводы не учитываются), в цветовом решении наружной отделки фасадов используется цветовое решение наружной отделки фасадов объекта культурного наследия; реконструкции линейных объектов, в том числе автомобильных дорог;
на строительство линейных объектов наземным и надземным способом, за исключением: случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и объекты капитального строительства, расположенные в границах зон охраны, или необходимо для обеспечения их функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения; строительства автомобильных дорог;
на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, за исключением: рекламы, вывесок, размещаемых на фасадах объектов капитального строительства с площадью информационного поля не более 2,0 кв. метра; остановочных павильонов с применением в заполнении вертикальных ограждающих конструкций светопрозрачных материалов; элементов благоустройства: уличной мебели, малых архитектурных форм, афишных тумб; сооружений по обеспечению доступной среды для маломобильных групп населения; средств ориентирующей информации, информационных надписей и указателей; временных открытых парковок автотранспорта; размещения мобильных элементов, временных конструкций информационно-декоративного оформления событийного характера, в том числе праздничного оформления, устанавливаемых на период проведения культурно-массовых мероприятий;
на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, за исключением: телевизионных, радиоантенн и иных антенных конструкций, устанавливаемых на крышах объектов капитального строительства; мачт (опор) наружного освещения; элементов инфраструктуры городского общественного транспорта; базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 г., без ограничений по проведению работ по их ремонту и модернизации в пределах их объемно-пространственных параметров.
Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области |
А.В. Демидов |