Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 05.03.2026 N 229 "Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 239.2, 279 Гражданского кодекса Российской  Федерации, статьями 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации,  постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 06.06.2025 N 612  «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: город  Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21, аварийным и подлежащим сносу», обращениями Муниципального казенного учреждения «Управление  жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города  Ростова-на-Дону от 07.11.2025 N 59.626/4955, от 02.12.2025 N 59.626/5427,  от 19.12.2025 N 59.626/5751, в связи с неисполнением собственниками помещений требования о сносе многоквартирного дома в установленный срок

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1.  Изъять для муниципальных нужд в связи с признанием  многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ростовская область,  город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21, аварийным и подлежащим сносу:

1.1. Земельный участок площадью 654 кв. м с кадастровым номером 61:44:0022610:188, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21, принадлежащий собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности.

1.2. Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме  по ул. Казахская, 21:

1.2.1.  Квартиру N 1 площадью 42,1 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21.

1.2.2.  Квартиру N 2 площадью 44,2 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21.

1.2.3.  Квартиру N 3 площадью 28,6 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21.

1.2.4.  Квартиру N 4 площадью 41,4 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21.

1.2.5.  Квартиру N 5 площадью 43 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21.

1.2.6.  Квартиру N 6 площадью 44,6 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21.

1.2.7.  Квартиру N 7 площадью 28,7 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21.

1.2.8.  Квартиру N 8 площадью 43 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21.

1.2.9.  Квартиру N 9 площадью 42,3 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21.

1.2.10.  Квартиру N 10 площадью 28,5 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21.

1.2.11.  Квартиру N 11 площадью 44,1 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21.

1.2.12.  Квартиру N 12 площадью 41,6 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21.

1.2.13.  Квартиру N 13 площадью 41,9 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21.

1.2.14.  Квартиру N 14 площадью 29,3 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21.

1.2.15.  Квартиру N 15 площадью 45,4 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21.

1.2.16.  Квартиру N 16 площадью 42,4 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Казахская, 21.

2.  Департаменту архитектуры и градостроительства города  Ростова-на-Дону обеспечить в установленном порядке:

2.1.  Направление копии решения об изъятии в орган регистрации  прав в течение 10 дней со дня принятия постановления.

2.2.  Направление копии решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам в течение 10 дней со дня принятия постановления.

3.  Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия:

3.1.  По оценке размера возмещения собственникам недвижимого имущества, связанного с изъятием земельного участка и расположенного  на нем объекта недвижимого имущества, выполненной независимым оценщиком и согласованной в установленном порядке.

3.2.  По заключению соглашений об изъятии земельного участка  и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, указанных в пункте 1 постановления.

3.3.  По регистрации права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, а также доли в праве на общее имущество многоквартирного дома в органе регистрации прав.

4.  Департаменту имущественно-земельных отношений города  Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия  по рассмотрению и согласованию городской комиссией по согласованию результатов оценки рыночной стоимости жилых помещений аварийного жилищного фонда, принадлежащих гражданам на праве собственности,  а также обязательств по возмещению убытков, для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка.

5.  При недостижении с собственниками соглашений об изъятии объектов недвижимого имущества правовому управлению Администрации города Ростова-на-Дону предъявить в суд иски об изъятии объектов недвижимого имущества.

6.  Постановление подлежит опубликованию в городской газете  «Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале  городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия постановления.

7.  Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству  и архитектуре Дикуна А.В. и заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по экономике Золотухина В.В.

              И.о. Главы

города Ростова-на-Дону                                                                        Т.П. Дядьков

Постановление вносит

Департамент архитектуры

и градостроительства

города Ростова-на-Дону