Постановление Правительства Ростовской области от 22.06.2020 N 571 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Архитектурный комплекс Свято-Троицкой церкви: Свято-Троицкая церковь; Колокольня Свято-Троицкой церкви; Часовня Свято-Троицкой церкви; Церковно-приходская школа Свято-Троицкой церкви; Служебные и жилые постройки; Ограда Свято-Троицкой церкви" и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22.06.2020 N 571

г. Ростов-на-Дону

Об установлении зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

«Архитектурный комплекс Свято-Троицкой церкви:

Свято-Троицкая церковь; Колокольня Свято-Троицкой церкви;

Часовня Свято-Троицкой церкви; Церковно-приходская школа

Свято-Троицкой церкви; Служебные и жилые постройки;

Ограда Свято-Троицкой церкви» и утверждении требований

к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972, Областным законом от 02.03.2015 N 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Архитектурный комплекс Свято-Троицкой церкви: Свято-Троицкая церковь; Колокольня Свято-Троицкой церкви; Часовня Свято-Троицкой церкви; Церковно-приходская школа Свято-Троицкой церкви; Служебные и жилые постройки; Ограда Свято-Троицкой церкви», заключения государственной историко-культурной экспертизы от 30.07.2019 Правительство Ростовской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Архитектурный комплекс Свято-Троицкой церкви: Свято-Троицкая церковь; Колокольня Свято-Троицкой церкви; Часовня Свято-Троицкой церкви; Церковно-приходская школа Свято-Троицкой церкви; Служебные и жилые постройки; Ограда Свято-Троицкой церкви» (регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации – 621320005970005) согласно приложению N 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Архитектурный комплекс Свято-Троицкой церкви: Свято-Троицкая церковь; Колокольня Свято-Троицкой церкви; Часовня Свято-Троицкой церкви; Церковно-приходская школа Свято-Троицкой церкви; Служебные и жилые постройки; Ограда Свято-Троицкой церкви» согласно приложению N 2.

3. Принять к сведению, что объект культурного наследия регионального значения «Архитектурный комплекс Свято-Троицкой церкви: Свято-Троицкая церковь; Колокольня Свято-Троицкой церкви; Часовня Свято-Троицкой церкви; Церковно-приходская школа Свято-Троицкой церкви; Служебные и жилые постройки; Ограда Свято-Троицкой церкви» имеет:

3.1. Адрес в соответствии с решением малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от 17.12.1992 N 325 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры Ростовской области»: Ростовская область, Мартыновский район, нач. ул. Ленина/бывш. Великая Троицкая ул.

3.2. Адрес в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: Ростовская область, Мартыновский район, сл. Большая Мартыновка, ул. Ленина, д. 35, литеры А, Г, И, К (Ростовская область, Мартыновский район, нач. ул. Ленина/ бывш. Великая Троицкая ул.).

4. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Архитектурный комплекс Свято-Троицкой церкви: Свято-Троицкая церковь; Колокольня Свято-Троицкой церкви; Часовня Свято-Троицкой церкви; Церковно-приходская школа Свято-Троицкой церкви; Служебные и жилые постройки; Ограда Свято-Троицкой церкви» является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

Приложение N 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 22.06.2020 N 571

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Архитектурный комплекс Свято-Троицкой церкви:

Свято-Троицкая церковь; Колокольня Свято-Троицкой церкви;

Часовня Свято-Троицкой церкви; Церковно-приходская школа

Свято-Троицкой церкви; Служебные и жилые постройки;

Ограда Свято-Троицкой церкви»

1. Графическое описание местоположения границ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Архитектурный комплекс Свято-Троицкой церкви:

Свято-Троицкая церковь; Колокольня Свято-Троицкой церкви;

Часовня Свято-Троицкой церкви; Церковно-приходская школа

Свято-Троицкой церкви; Служебные и жилые постройки;

Ограда Свято-Троицкой церкви»

2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

3. Таблица координат

характерных точек границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности 1-го типа

4. Таблица координат

характерных точек границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа

5. Таблица координат характерных точек

границы зоны охраняемого природного ландшафта

Приложение N 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 22.06.2020 N 571

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Архитектурный комплекс Свято-Троицкой церкви:

Свято-Троицкая церковь; Колокольня Свято-Троицкой церкви;

Часовня Свято-Троицкой церкви; Церковно-приходская школа

Свято-Троицкой церкви; Служебные и жилые постройки;

Ограда Свято-Троицкой церкви»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

«Архитектурный комплекс Свято-Троицкой церкви:

Свято-Троицкая церковь; Колокольня Свято-Троицкой церкви;

Часовня Свято-Троицкой церкви; Церковно-приходская школа

Свято-Троицкой церкви; Служебные и жилые постройки;

Ограда Свято-Троицкой церкви»

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

размещение некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов;

строительство транспортных магистралей и развязок, инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи, базовых станций, антенных мачт и труб;

прокладка и строительство линий инженерных сетей (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство линий инженерных сетей надземным (электроснабжения, сетей связи) и подземным (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи) способом с восстановлением дорожного покрытия и благоустройства;

ремонт мостов, дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция мостов и дорожного покрытия;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия регионального значения «Архитектурный комплекс Свято-Троицкой церкви: Свято-Троицкая церковь; Колокольня Свято-Троицкой церкви; Часовня Свято-Троицкой церкви; Церковно-приходская школа Свято-Троицкой церкви; Служебные и жилые постройки; Ограда Свято-Троицкой церкви» (далее – объект культурного наследия);

благоустройство территории и установка малых архитектурных форм;

проведение мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадок высокоствольных деревьев (высота высаживаемых зеленых насаждений должна обеспечивать визуальное восприятие объекта культурного наследия, тип формирования кроны должен соответствовать естественному построению дерева);

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.

2. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности 1-го типа

2.1. Запрещается:

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение для отделки фасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключением имитирующих природные) материалов и других панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

устройство односкатных кровель, кровель с уклоном более 40 градусов;

применение ярких, контрастных цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов и ограждений;

установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующего природные материалы с учетом заполнения металлопрофилем не более 80 процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждении кирпичных колонн);

использование в окраске ограждений ярких и насыщенных цветов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка рекламных конструкций на парадных фасадах зданий, кроме вывесок;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

установка вышек сотовой связи, базовых станций, антенных мачт и труб;

строительство промышленных предприятий, других объектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристик и использованием стилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязке со стилем объекта культурного наследия: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской, дерева и других природных материалов;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, или их реконструкция с использованием стилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязке со стилем объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство линий инженерных сетей надземным (электроснабжения, сетей связи) и подземным (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи) способом;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограничением:

высота проектируемых зданий не должна превышать 5,0 метра от основной отметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на дороги общего пользования, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича, а также других природных материалов, допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет – в увязке с окружающей застройкой.

3. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности 2-го типа

3.1. Запрещается:

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение для отделки фасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключением имитирующих природные) материалов и других панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

устройство односкатных кровель, кровель с уклоном более 40 градусов;

применение ярких, контрастных цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов и ограждений;

установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующего природные материалы с учетом заполнения металлопрофилем не более 80 процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждении кирпичных колонн);

использование в окраске ограждений ярких и насыщенных цветов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка рекламных конструкций на парадных фасадах зданий, кроме вывесок;

установка вышек сотовой связи, базовых станций, антенных мачт и труб;

строительство промышленных предприятий, других объектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющих окружающую среду.

3.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристик и использованием стилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязке со стилем объекта культурного наследия: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской, дерева и других природных материалов;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, или их реконструкция с использованием стилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязке со стилем объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство линий инженерных сетей надземным (электроснабжения, сетей связи) и подземным (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи) способом;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограничением:

высота проектируемых зданий не должна превышать 8,0 метра от основной отметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на дороги общего пользования, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича, а также других природных материалов, допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет – в увязке с окружающей застройкой.

4. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта

4.1. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

размещение мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

недропользование, разработка месторождений полезных ископаемых;

проведение мелиоративных работ и сельскохозяйственных работ;

размещение рекламных конструкций;

изменение рельефа путем подрезки и подсыпки грунта, кроме мероприятий по инженерной защите территорий;

накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

складирование любых веществ, материалов, оборудования;

разведение костров, весенние палы травы.

4.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и природной среды);

благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм, установка малых архитектурных форм, парковой мебели;

строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

строительство и реконструкция инженерных сетей подземным способом, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

проведение специальных биотехнических и других мероприятий, направленных на восстановление естественного природного ландшафта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и объекта культурного наследия.