Постановление Правительства Ростовской области от 07.07.2021 N 531 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Домовладение купца II-й гильдии Д.Я. Белова" и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 07.07.2021 N 531
г. Ростов-на-Дону
Утратило силу - Постановление Правительства Ростовской области
от 25.12.2023 г. N 964
Об установлении зон охраны
объекта культурного наследия регионального значения
«Домовладение купца II-й гильдии Д.Я. Белова»
и утверждении требований к градостроительным регламентам
в границах территорий данных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972, Областным законом от 02.03.2015 N 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Домовладение купца II-й гильдии Д.Я. Белова», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 52/51, ул. Обороны, литер Б, часть литер А, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 18.05.2021 Правительство Ростовской области постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Домовладение купца II-й гильдии Д.Я. Белова» (регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации – 611420085690005), расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 52/51, ул. Обороны, литер Б, часть литер А, согласно приложению N 1.
2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Домовладение купца II-й гильдии Д.Я. Белова», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 52/51, ул. Обороны, литер Б, часть литер А, согласно приложению N 2.
3. Определить, что держателем оригинала
проекта зон охраны объекта культурного
наследия регионального значения «Домовладение купца
II-й гильдии Д.Я. Белова», расположенного по адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 52/51, ул. Обороны, литер
Б, часть литер А,
является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.
Губернатор Ростовской области |
В.Ю. Голубев |
Постановление вносит
комитет по охране объектов
культурного наследия
Ростовской области
Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 07.07.2021 N 531
ЗОНЫ
охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Домовладение купца II-й гильдии Д.Я. Белова»,
расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,
ул. Станиславского, 52/51, ул. Обороны, литер Б, часть литер А
1. Графическое описание
местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения «Домовладение купца II-й гильдии Д.Я. Белова»,
расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,
ул. Станиславского, 52/51, ул. Обороны, литер Б, часть литер А
2. Таблица координат характерных точек
границы охранной зоны объекта культурного наследия
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61) | |
X (м) | Y (м) | |
1 | 2 | 3 |
Участок N 1 | ||
1 | 421191.11 | 2203546.37 |
2 | 421174.66 | 2203550.92 |
3 | 421175.27 | 2203552.62 |
4 | 421177.69 | 2203560.74 |
5 | 421162.91 | 2203564.26 |
6 | 421132.19 | 2203572.12 |
7 | 421120.72 | 2203529.77 |
8 | 421122.24 | 2203529.30 |
9 | 421125.45 | 2203528.32 |
10 | 421125.35 | 2203528.00 |
11 | 421128.35 | 2203527.08 |
12 | 421128.47 | 2203527.46 |
13 | 421131.29 | 2203526.56 |
14 | 421131.15 | 2203526.11 |
15 | 421134.16 | 2203525.18 |
16 | 421137.37 | 2203524.20 |
17 | 421135.80 | 2203518.53 |
18 | 421140.94 | 2203516.99 |
19 | 421162.75 | 2203510.89 |
20 | 421156.18 | 2203487.38 |
21 | 421141.55 | 2203440.18 |
22 | 421134.91 | 2203417.72 |
23 | 421116.33 | 2203423.32 |
24 | 421110.12 | 2203402.18 |
25 | 421109.53 | 2203400.18 |
26 | 421124.70 | 2203395.48 |
27 | 421133.54 | 2203392.90 |
28 | 421146.73 | 2203391.46 |
29 | 421186.83 | 2203531.72 |
30 | 421187.09 | 2203531.65 |
1 | 421191.11 | 2203546.37 |
Участок N 2 | ||
31 | 421121.63 | 2203451.75 |
32 | 421132.22 | 2203485.50 |
33 | 421117.70 | 2203487.77 |
34 | 421116.15 | 2203487.87 |
35 | 421113.40 | 2203488.56 |
36 | 421112.94 | 2203486.71 |
37 | 421109.54 | 2203487.70 |
38 | 421107.33 | 2203482.73 |
39 | 421106.88 | 2203481.74 |
40 | 421105.75 | 2203477.81 |
41 | 421099.15 | 2203454.92 |
42 | 421121.41 | 2203451.77 |
31 | 421121.63 | 2203451.75 |
3. Таблица координат характерных точек
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61) | |
X (м) | Y (м) | |
1 | 2 | 3 |
Участок N 1 | ||
21 | 421141.55 | 2203440.18 |
43 | 421120.27 | 2203447.41 |
31 | 421121.63 | 2203451.75 |
42 | 421121.41 | 2203451.77 |
41 | 421099.15 | 2203454.92 |
44 | 421088.32 | 2203412.90 |
45 | 421091.47 | 2203407.57 |
24 | 421110.12 | 2203402.18 |
23 | 421116.33 | 2203423.32 |
22 | 421134.91 | 2203417.72 |
21 | 421141.55 | 2203440.18 |
Участок N 2 | ||
20 | 421156.18 | 2203487.38 |
19 | 421162.75 | 2203510.89 |
18 | 421140.94 | 2203516.99 |
17 | 421135.80 | 2203518.53 |
16 | 421137.37 | 2203524.20 |
15 | 421134.16 | 2203525.18 |
14 | 421131.15 | 2203526.11 |
13 | 421131.29 | 2203526.56 |
12 | 421128.47 | 2203527.46 |
11 | 421128.35 | 2203527.08 |
10 | 421125.35 | 2203528.00 |
9 | 421125.45 | 2203528.32 |
8 | 421122.24 | 2203529.30 |
7 | 421120.72 | 2203529.77 |
46 | 421118.98 | 2203523.24 |
47 | 421112.07 | 2203497.25 |
48 | 421111.42 | 2203494.89 |
37 | 421109.54 | 2203487.70 |
36 | 421112.94 | 2203486.71 |
35 | 421113.40 | 2203488.56 |
34 | 421116.15 | 2203487.87 |
33 | 421117.70 | 2203487.77 |
32 | 421132.22 | 2203485.50 |
49 | 421139.03 | 2203484.53 |
50 | 421140.89 | 2203490.37 |
20 | 421156.18 | 2203487.38 |
Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области |
В.В. Лозин |
Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 07.07.2021 N 531
ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительным регламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Домовладение купца II-й гильдии Д.Я. Белова», расположенного по адресу:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 52/51,
ул. Обороны, литер Б, часть литер А
1. Требования к градостроительным регламентам
в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия
регионального значения «Домовладение купца II-й гильдии Д.Я. Белова»,
расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,
ул. Станиславского, 52/51, ул. Обороны, литер Б, часть литер А
1.1. Запрещается:
хозяйственная деятельность, нарушающая целостность и сохранность историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения «Домовладение купца II-й гильдии Д.Я. Белова», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 52/51, ул. Обороны, литер Б, часть литер А (далее – объект культурного наследия);
снос, изменение габаритов и исторического фасадного декора до установления историко-культурной ценности объектов историко-градостроительной среды по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 48/24, пер. Островского; г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 54/11, просп. Буденновский; г. Ростов-на-Дону, ул. Обороны, 51;
остекление и обшивка листовыми
материалами балконов на фасадах, формирующих уличный фронт, объектов
историко-градостроительной среды по адресу: г. Ростов-на-Дону,
ул. Станиславского, 48/24, пер. Островского; г. Ростов-на-Дону,
ул. Станиславского, 54/11, просп. Буденновский;
г. Ростов-на-Дону, ул. Обороны, 51;
строительство зданий, строений, сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды на основании историко-культурных исследований;
размещение некапитальных построек, киосков, навесов, павильонов, за исключением событийного характера, устанавливаемых для проведения публичных мероприятий;
размещение взрывопожароопасных объектов; объектов с динамическим воздействием;
нарушение сложившейся планировочной структуры;
возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтных линий электропередач, труб и других;
прокладка и строительство новых линий инженерных сетей надземным и наземным способом по ул. Станиславского;
прокладка новых линий
инженерных сетей по фасадам, формирующим уличный фронт, объектов
историко-градостроительной среды по адресу: г. Ростов-на-Дону,
ул. Станиславского, 48/24, пер. Островского;
г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 54/11, пр. Буденновский;
г. Ростов-на-Дону, ул. Обороны, 51;
проведение земляных и связанных с ними работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объекта культурного (археологического) наследия «Грунтовый некрополь Темерницкого городища» в установленном законодательством порядке;
размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов, кроме урн;
размещение и установка любых экранирующих сооружений, рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них, кроме праздничного и событийного оформления.
1.2. Разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;
проведение всех видов археологических полевых работ, спасательных археологических полевых работ перед началом любых земляных и связанных с ними работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарников) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов;
капитальный ремонт, реконструкция объектов историко-градостроительной среды по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 48/24, пер. Островского; г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 54/11, просп. Буденновский; г. Ростов-на-Дону, ул. Обороны, 51, без увеличения высотных и планировочных габаритов, с сохранением архитектурно-стилистических приемов оформления главного фасада, конфигурации ската крыш, размеров и конфигурации оконных проемов и применением светопрозрачного стекла, исключающего зеркальный эффект;
снос (демонтаж) ветхих и (или) малоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или) признанных аварийными;
обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамических воздействий;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры с последующим восстановлением существующего покрытия и благоустройства;
прокладка и строительство новых линий инженерных сетей, проложенных по ул. Станиславского, подземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;
прокладка и строительство новых линий инженерных сетей подземным, надземным и наземным способом в глубине застройки квартала при обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранность объекта культурного наследия и его визуальное восприятие;
обеспечение качественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решений и элементов исторической среды;
размещение и установка информационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, иной историко-культурной информации, высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;
размещение вне створов фасада объекта культурного наследия новых и (или) ремонт существующих остановок общественного транспорта с оборудованием остановочных пунктов из светопрозрачных материалов с учетом обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
устройство, ремонт и реконструкция входных узлов;
проведение работ по благоустройству территории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, клумбы и другое), не нарушающих условий визуального восприятия объекта культурного наследия;
ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия, отмосток, а также установка дорожных знаков и организация пешеходных переходов;
ремонт, реконструкция и обслуживание трамвайных путей;
проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;
устройство временных открытых парковок автотранспорта.
2. Требования к градостроительным регламентам
в границах территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
2.1. Запрещается:
хозяйственная деятельность, ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектом культурного наследия;
строительство промышленных предприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющих окружающую среду;
применение диссонирующих объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование активных завершений зданий, активных цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии, остекление и обшивка листовыми материалами балконов фасадов зданий, формирующих уличный фронт;
применение сайдинга, искусственных материалов, композитных и иных панелей в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла;
устройство односкатных, плоских крыш, крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 45 градусов на зданиях, формирующих уличный фронт;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;
возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтных линий электропередач, труб;
проведение земляных и связанных с ними работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объекта культурного (археологического) наследия «Грунтовый некрополь Темерницкого городища» в установленном законодательством порядке;
использование сплошных металлических или бетонных ограждений (за исключением безопасного ограждения в период строительства).
2.2. Разрешается:
восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;
строительство новых и реконструкция существующих объектов капитального строительства с соблюдением ограничений: высота до 19,0 метра от уровня земли до конька крыши; с сохранением характерных исторических параметров застройки: материал традиционный – камень, кирпич, штукатурка, стекло или имитирующий традиционный; рекомендуемая форма крыши – скатная, с уклоном не более 45 градусов; использование отделочных материалов в оттенках бежевого, белого, серого, охристого, бледно-розового, коричневого и терракотового цветов в соответствии с характером исторической среды, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;
капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением объемно-пространственных характеристик и использованием в отделке фасадов кладки из кирпича или натурального камня, штукатурки с последующей окраской в оттенки бежевого, белого, серого, охристого, бледно-розового, коричневого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;
снос (демонтаж) ветхих и (или) малоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или) признанных аварийными;
размещение на зданиях и сооружениях информационных табличек с площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;
проведение всех видов археологических полевых работ, спасательных археологических полевых работ перед началом любых земляных и связанных с ними работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарников) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
прокладка и строительство новых линий инженерных сетей по границам земельных участков, выходящих на ул. Станиславского, ул. Обороны и пер. Островского, подземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;
прокладка и строительство новых линий инженерных сетей подземным, надземным и наземным способом в глубине застройки квартала при обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранность объекта культурного наследия и его визуальное восприятие;
установка со стороны ул. Станиславского, ул. Обороны и пер. Островского сквозных ограждений высотой до 2,0 метра с применением материалов – кованый металл (для устройства цоколя ограждения допускается применение натурального и/или имитирующего натуральный кирпича и камня; для устройства колонн ограждений допускается применение натурального и/или имитирующего натуральный кирпича, камня и металла);
проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия.
Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области |
В.В. Лозин |