Постановление Правительства Ростовской области от 22.08.2022 N 700 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом С. Кистова, в котором находилось музыкальное училище Ростовского-на-Дону отделения Императорского русского общества" и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22.08.2022 N 700

г. Ростов-на-Дону

Утратило силу - Постановление Правительства Ростовской области

от 25.12.2023 г. N 964

Об установлении зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

«Доходный дом С. Кистова, в котором находилось музыкальное

училище Ростовского-на-Дону отделения

Императорского русского общества» и утверждении требований

к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», Областным законом от 02.03.2015 N 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в  Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом С. Кистова, в котором находилось музыкальное училище Ростовского-на-Дону отделения Императорского русского общества», заключения государственной историко-культурной экспертизы от 14.06.2022 Правительство Ростовской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом С. Кистова, в котором находилось музыкальное училище Ростовского-на-Дону отделения Императорского русского общества» (регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации – 611410780370005) согласно приложению N 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом С. Кистова, в котором находилось музыкальное училище Ростовского-на-Дону отделения Императорского русского общества» согласно приложению N 2.

3. Принять к сведению, что объект культурного наследия регионального значения «Доходный дом С. Кистова, в котором находилось музыкальное училище Ростовского-на-Дону отделения Императорского русского общества» имеет:

3.1. Адрес в соответствии с постановлением Главы Администрации Ростовской области от 09.10.1998 N 411 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры г. Ростова-на-Дону и мерах по их охране»: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Советская, 28-30/2, ул. 11-я Линия/1 – 3, ул. 9-я Линия, литер А.

3.2. Адрес в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: Ростовская область, г.  Ростов-на-Дону, ул. Советская, д. 30/1.

4. Принять к сведению, что объект культурного наследия регионального значения «Доходный дом С. Кистова, в котором находилось музыкальное училище Ростовского-на-Дону отделения Императорского русского общества» имеет:

4.1. Наименование в соответствии с постановлением Главы Администрации Ростовской области от 09.10.1998 N 411 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры г. Ростова-на-Дону и мерах по их охране»: «Доходный дом С. Кистова, в котором находилось музыкальное училище Ростовского-на-Дону отделения Императорского русского общества, 1897 г.».

4.2. Наименование в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: «Доходный дом С. Кистова, в котором находилось музыкальное училище Ростовского-на-Дону отделения Императорского русского общества».

5. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом С. Кистова, в котором находилось музыкальное училище Ростовского-на-Дону отделения Императорского русского общества» является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

Приложение N 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 22.08.2022 N 700

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Доходный дом С. Кистова, в котором находилось музыкальное училище

Ростовского-на-Дону отделения Императорского русского общества»

1. Графическое описание местоположения границ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Доходный дом С. Кистова, в котором находилось

музыкальное училище Ростовского-на-Дону

отделения Императорского русского общества»

Схема охранной зоны объекта культурного наследия

Схема зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

3. Таблица координат характерных точек границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Приложение N 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 22.08.2022 N 700

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Доходный дом С. Кистова, в котором находилось музыкальное училище

Ростовского-на-Дону отделения Императорского русского общества»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

«Доходный дом С. Кистова, в котором находилось музыкальное училище

Ростовского-на-Дону отделения Императорского русского общества»

1.1. Запрещается:

изменение градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

строительство зданий и сооружений, за исключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление) исторической застройки на основании историко-культурных исследований;

изменение высотных, планировочных габаритов и архитектурно-стилистических приемов оформления уличных фасадов исторически ценных градоформирующих объектов;

снос (демонтаж) исторически ценных градоформирующих объектов (жилой дом по ул. Советской, 31/2, ул. 12-я Линия; два жилых дома по ул. Советская, 33/1, ул. 10-я Линия), за исключением разборки отдельных строительных конструкций, аварийное состояние которых установлено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и технических регламентов;

размещение рекламных конструкций, инженерного оборудования на крышах и фасадах зданий, строений, сооружений, формирующих уличный фронт, за исключением архитектурной подсветки на уличных фасадах зданий;

строительство на территории общего пользования инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) надземным и наземным способом;

установка на территории общего пользования любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций;

установка на территории общего пользования временных построек, киосков, навесов;

применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия регионального значения «Доходный дом С. Кистова, в котором находилось музыкальное училище Ростовского-на-Дону отделения Императорского русского общества» (далее – объект культурного наследия), и окружающую застройку;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иная хозяйственная деятельность на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия (далее – уполномоченный орган).

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов капитального строительства и элементов планировки в прежних высотных и планировочных габаритах по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-культурных исследований;

снос (демонтаж) ветхих и малоценных сооружений, а также объектов капитального строительства, аварийное состояние которых установлено в  соответствии с требованиями действующих нормативных документов и  технических регламентов;

ремонт, реконструкция и (или) восстановление в случае полной или частичной утраты исторически ценных градоформирующих объектов (жилой дом по ул. Советской, 31/2, ул. 12-я Линия; два жилых дома по ул. Советская, 33/1, ул. 10-я Линия), с сохранением высотных и планировочных габаритов, материалов и архитектурно-стилистических приемов оформления уличных фасадов;

благоустройство территории с размещением малых архитектурных форм, опор освещения, опор дорожных знаков;

ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительство, реконструкция инженерных коммуникаций на территориях общего пользования подземным способом;

размещение элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции);

строительство, ремонт и реконструкция проходов, проездов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

установка средств ориентирующей информации высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра.

2. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

применение в отделке фасадов зданий асбестоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей, полимерного и металлического сайдинга, бетонных, пено-газобетонных блоков, шлакоблоков без оштукатуривания наружной версты и прочих материалов, не свойственных объектам историко-градостроительной среды;

устройство сплошного и ленточного остекления фасадов зданий, формирующих уличный фронт;

размещение рекламных конструкций, инженерного оборудования на крышах и фасадах зданий, строений, сооружений, формирующих уличный фронт;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иная хозяйственная деятельность на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного уполномоченным органом.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих и малоценных сооружений, а также объектов капитального строительства, аварийное состояние которых установлено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и технических регламентов;

строительство, модернизация и ремонт объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования застройки;

ремонт объектов капитального строительства с сохранением высотных и планировочных габаритов, материалов отделки фасадов;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с ограничениями:

по местоположению зданий на участке: объекты капитального строительства должны формировать линии застройки улиц, сохраняя периметральный характер;

по высоте: до карниза не более 12,0 метра; до конька скатной крыши не более 15,0 метра;

объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, отделочные материалы:

фасады зданий – оштукатурены, окрашены или выполнены в технике открытого кирпича с использованием традиционных приемов оформления, характерных для архитектуры конца ХIX – начала XX века;

крыши – скатные (вальмовые, полувальмовые);

цветовое решение фасадов – традиционные оттенки бежевого, серого, охристого, коричневого и терракотового цветов, исключая контрастные сочетания и цветов максимальной насыщенности;

покрытие скатных крыш – кровельная сталь серого, красно-коричневого, терракотового цветов.