Постановление Правительства Ростовской области от 27.03.2023 N 221 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2023 год при финансовой поддержке Фонда развития территорий"

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.03.2023 N 221

г. Ростов-на-Дону

Об утверждении краткосрочного плана

реализации Региональной программы по проведению

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных

домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы

на 2023 год при финансовой поддержке Фонда развития территорий

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 N 18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов», в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Правительство Ростовской области постановляет:

1.  Утвердить краткосрочный план реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2023 год при финансовой поддержке публично-правовой компании «Фонд развития территорий» согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Сизикова С.В.

Губернатор

Ростовской области                                                                         В.Ю. Голубев

Постановление вносит

министерство жилищно-

коммунального хозяйства

Ростовской области

Приложение

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 27.03.2023 N 221

КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН

реализации Региональной программы по проведению

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных

домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы

на 2023 год при финансовой поддержке Фонда развития территорий

1. Паспорт

краткосрочного плана реализации

Региональной программы по проведению капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории

Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2023 год при финансовой поддержке

Фонда развития территорий

2. Цели и задачи Плана

2.1. План разработан в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 N 18 для предоставления собственникам помещений в многоквартирных домах финансовой поддержки за счет средств Фонда в виде возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора займа или кредитного договора (далее соответственно – финансовая поддержка, возмещение части расходов на уплату процентов).

2.2. Целями Плана являются повышение качества жилья путем проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственных и кредитных (заемных) средств и создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

2.3. Задачей Плана является организация адресной поддержки собственникам помещений в многоквартирном доме за счет средств Фонда в виде возмещения части расходов на уплату процентов.

2.4. Реализация Плана осуществляется в форме возмещения части расходов на уплату процентов.

2.5. Достижение целей Плана осуществляется путем организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственных и кредитных (заемных) средств.

3. Меры государственной поддержки проведения

капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

3.1. За счет средств Фонда планируется предоставлять финансовую поддержку владельцам специальных счетов, на которых формируются фонды капитального ремонта многоквартирных домов, для проведения капитального ремонта общего имущества таких многоквартирных домов.

3.2. Финансовая поддержка за счет средств Фонда на возмещение части расходов на уплату процентов – в размере прогнозных расходов за весь срок действия договора займа или кредитного договора, но не более чем за 7 лет, из расчета 100 процентов ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на дату заключения договора займа или кредитного договора, увеличенной на 3 процентных пункта, с учетом ограничения, изложенного в пункте 3.3 настоящего раздела.

3.3. Размер финансовой поддержки для одного многоквартирного дома не может превышать 80 процентов общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту этого многоквартирного дома, но не более 5 миллионов рублей.

4. Условия и порядок предоставления финансовой поддержки

4.1. Условиями предоставления финансовой поддержки являются:

4.1.1. Привлечение кредитов (займов) для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

4.1.2. Выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и частью 5-1 статьи 8 Областного закона от 11.06.2013 N 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» в рамках настоящего Плана.

Выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащем капитальному ремонту, о проведении капитального ремонта общего имущества с указанием перечня работ и (или) услуг и участии в предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда, об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, об утверждении сметной стоимости капитального ремонта и определении источников финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, о получении кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и погашении кредита, использованного на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об уплате процентов за пользование данным кредитом за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, о порядке использования средств полученной финансовой поддержки, об определении лиц(а), которые(ое) от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены(о) подписывать договор на выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, кредитный договор, а также участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты выполненных работ.

4.1.3. Соответствие многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки, требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 N 18.

4.2. Сформированные министерством ЖКХ области в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 N 18:

перечень многоквартирных домов, на проведение капитального ремонта общего имущества которых планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда в виде возмещения части расходов на уплату процентов, приведен в приложении N 1 к настоящему Плану;

реестр многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда в виде возмещения части расходов на уплату процентов, приведен в приложении N 2 к настоящему Плану.

4.3. Перечисление владельцу специального счета финансовой поддержки за счет средств Фонда осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 N 18 и бюджетным законодательством.

4.3.1. Получателем средств Фонда, предназначенных для предоставления финансовой поддержки, является Ростовская область. Указанные средства поступают в бюджет Ростовской области (далее – областной бюджет) в объеме, предусмотренном настоящим Планом.

4.3.2. Средства областного бюджета, полученные за счет средств Фонда, перечисляются в бюджеты муниципальных образований, на территории которых расположены многоквартирные дома, в отношении которых Фондом принято решение о предоставлении финансовой поддержки.

4.3.3. Орган местного самоуправления муниципального образования в Ростовской области в течение 14 рабочих дней со дня получения средств областного бюджета, полученных за счет средств Фонда, принимает решение о распределении полученных средств между многоквартирными домами, которые включены в настоящий План и по которым Фондом принято решение о предоставлении финансовой поддержки.

4.3.4. В течение 7 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в подпункте 4.3.3 настоящего пункта, орган местного самоуправления муниципального образования в Ростовской области обязан уведомить владельцев специальных счетов о принятии решения о распределении средств с указанием размера средств, предусмотренных на возмещение части расходов на уплату процентов.

4.3.5. В течение 30 рабочих дней со дня получения уведомления, предусмотренного подпунктом 4.3.4 настоящего пункта, владельцы специальных счетов направляют в орган местного самоуправления муниципального образования в Ростовской области уведомления о банковских счетах с указанием их реквизитов.

4.3.6. Орган местного самоуправления муниципального образования в Ростовской области в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, указанных в подпункте 4.3.5 настоящего пункта, а также документов, подтверждающих оплату процентов по займам или кредитам, привлеченным владельцами специальных счетов для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, перечисляет средства финансовой поддержки на банковские счета владельцев специальных счетов.

5. Объемы и источники финансирования Плана

5.1. Финансирование Плана осуществляется в размере 103 570 744,72 рубля, в том числе:

5.1.1. За счет кредитных (заемных) средств – 51 526 162,00 рублей.

5.1.2. За счет средств собственников помещений в многоквартирном доме  в размере 52 044 582,72 рубля.

5.2. Объем средств финансовой поддержки за счет средств Фонда, предоставляемой владельцам специальных счетов, составляет 13 959 219,78 рубля.

6. Ожидаемые конечные результаты реализации Плана

6.1. Реализация настоящего Плана должна обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в 24 многоквартирных домах общей площадью 149,94 тыс. квадратных метров.

7. Управление Планом и система

организации контроля за его реализацией

7.1. Контроль за ходом реализации Плана осуществляют Фонд в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 N 18, Правительство Ростовской области, Контрольно-счетная палата Ростовской области в соответствии с их полномочиями, установленными федеральным и областным законодательством.

7.2. Координацию реализации Плана осуществляет министерство ЖКХ области.

7.3. Управление, отчетность и контроль за ходом реализации Плана осуществляются в соответствии с действующим федеральным и областным законодательством.

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                                                          В.В. Лозин

Приложение N 1

к краткосрочному плану

реализации Региональной программы

по проведению капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах на территории

Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2023 год

при финансовой поддержке Фонда развития территорий

ПЕРЕЧЕНЬ

многоквартирных домов, на проведение капитального ремонта

общего имущества которых планируется предоставление финансовой

поддержки за счет средств Фонда в виде возмещения

части расходов на уплату процентов

Примечание.

1. Список используемых сокращений:

ЖСК – жилищно-строительный кооператив;

МКД – многоквартирный дом;

МО – муниципальное образование;

н. св. – нет сведений;

СС – специальный счет;

ТСЖ – товарищество собственников жилья;

просп. – проспект;

ул. – улица;

Фонд – Фонд развития территорий;

ЦБ РФ – Центральный банк Российской Федерации.

2. Х – данные ячейки не заполняются.

Приложение N 2

к краткосрочному плану

реализации Региональной программы

по проведению капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах на территории

Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2023 год

при финансовой поддержке Фонда развития территорий

РЕЕСТР

многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым

планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств

Фонда в виде возмещения части расходов на уплату процентов

Примечание.

1. Используемые сокращения:

МКД – многоквартирный дом;

МО – муниципальное образование;

просп. – проспект;

ул. – улица.

2. Х – данные ячейки не заполняются.