Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 12.01.2026 N 1 "Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 41/1, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим сносу"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 239.2, 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации,  на основании постановления Администрации города Ростова-на-Дону  от 30.12.2020 N 1410 «О признании многоквартирного дома, расположенного  по адресу: город Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 41/1, литер А аварийным и подлежащим сносу», обращений Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ворошиловского района города Ростова-на-Дону от 02.10.2025 N 59.621/3677, от 28.10.2025 N 59.621/3963, в связи с неисполнением собственниками помещений требования о сносе многоквартирного дома в установленный срок

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1.  Изъять для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону,  пр-кт Михаила Нагибина, 41/1, литер А, аварийным и подлежащим сносу:

1.1.  Земельный участок с кадастровым номером 61:44:0010901:176 площадью 1276 кв. м, расположенный по адресу: Ростовская обл.,  г. Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 41/1, принадлежащий собственникам помещений многоквартирного жилого дома литер А на праве общей долевой собственности.

1.2.  Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме  литер А по пр-кту Михаила Нагибина, 41/1:

1.2.1.  Квартиру N 1 площадью 60,5 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.2.  Жилые комнаты N 11, 12 площадью 25,1 кв. м в квартире N 2, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону,  пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.3.  Жилую комнату N 16 площадью 14,1 кв. м в квартире N 2, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону,  пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.4.  Квартиру N 3 площадью 59,9 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.5.  Квартиру N 4 площадью 60,8 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.6.  Квартиру N 6 площадью 60,6 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.7.  Квартиру N 7 площадью 68,0 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.8.  Комнату N 28 площадью 12,5 кв. м в квартире N 8, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону,  пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.9.  Жилые комнаты N 33, 34 площадью 31,9 кв. м в квартире N 8, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону,  пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.10.  Жилую комнату N 35 площадью 17,0 кв. м в квартире N 8, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону,  пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.11.  Квартиру N 9 площадью 66,7 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.12.  Квартиру N 10 площадью 67,7 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.13.  Квартиру N 11 площадью 60,8 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.14.  Квартиру N 12 площадью 82,9 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.15.  Квартиру N 13 площадью 59,9 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.16.  Квартиру N 14 площадью 59,8 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.17.  Жилую комнату N 61 площадью 13,6 кв. м в квартире N 15, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону,  пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.18.  Жилые комнаты N 63, 64 площадью 38,3 кв. м в квартире N 15, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону,  пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

1.2.19.  Квартиру N 16 площадью 61,0 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт Михаила Нагибина, 41/1.

2.  Департаменту архитектуры и градостроительства города  Ростова-на-Дону обеспечить в установленном порядке:

2.1.  Направление копии решения об изъятии в орган регистрации прав в течение 10 дней со дня принятия постановления.

2.2.  Направление копии решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам в течение 10 дней со дня принятия постановления.

3.  Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия:

3.1.  По оценке размера возмещения собственникам недвижимого имущества, связанного с изъятием земельного участка и расположенного  на нем объекта недвижимого имущества, выполненной независимым оценщиком и согласованной в установленном порядке.

3.2.  По заключению соглашений об изъятии земельного участка  и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, указанных в пункте 1 постановления.

3.3.  По регистрации права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, а также доли в праве на общее имущество многоквартирного дома в органе регистрации прав.

4.  Департаменту имущественно-земельных отношений города  Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия  по рассмотрению и согласованию городской комиссией по согласованию результатов оценки рыночной стоимости жилых помещений аварийного жилищного фонда, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка.

5.  При недостижении с собственниками соглашений об изъятии объектов недвижимого имущества правовому управлению Администрации города Ростова-на-Дону предъявить в суд иски об изъятии объектов недвижимости.

6.  Постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 13.09.2022 N 955 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону,  пр-кт Михаила Нагибина, 41/1, в связи с признанием многоквартирного дома лит. А аварийным и подлежащим сносу» признать утратившим силу.

7.  Постановление подлежит опубликованию в городской газете «Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале  городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия постановления.

8.  Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству  и архитектуре Дикуна А.В. и заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по экономике Золотухина В.В.

Постановление вносит

Департамент архитектуры

и градостроительства

города Ростова-на-Дону