Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 09.02.2026 N 138 "Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим сносу"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 239.2, 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 24.02.2025 N 153 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в,  литер А, аварийным и подлежащим сносу», обращениями муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ворошиловского района города Ростова-на-Дону от 09.10.2025 N 59.621/3729, от 29.10.2025 N 59.621/3976, в связи с неисполнением собственниками помещений требования о сносе многоквартирного дома в установленный срок

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1.  Изъять для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в, литер А, аварийным и подлежащим сносу:

1.1.  Земельный участок площадью 1064 кв. м с кадастровым номером 61:44:0010905:83, расположенный по адресу: Ростовская область, город  Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в, принадлежащий собственникам помещений многоквартирного дома литер А на праве общей долевой собственности.

1.2.  Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме литер А по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в:

1.2.1.  Жилую комнату N 15 площадью 12,9 кв. м, расположенную  в жилом помещении N 2 квартиры N 1-12 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в.

1.2.2.  Жилые комнаты N 24,25 площадью 37,4 кв. м, расположенные  в жилом помещении N 5,6 квартиры N 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в.

1.2.3.  Жилую комнату N 26 площадью 20 кв. м, расположенную  в жилом помещении N 7 квартиры N 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в.

1.2.4.  Жилые комнаты N 2,4 площадью 30,8 кв. м, расположенные  в жилом помещении N 8 квартиры N 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в.

1.2.5.  Жилую комнату N 12 площадью 25,2 кв. м, расположенную  в жилом помещении N 12 квартиры N 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в.

1.2.6.  Жилые комнаты N 42,43 площадью 31,9 кв. м, расположенные  в жилом помещении N 15,16 квартиры N 13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24 25,46 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в.

1.2.7.  Жилую комнату N 44 площадью 18,5 кв. м, расположенную  в жилом помещении N 17 квартиры N 13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,46 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в.

1.2.8.  Жилую комнату N 47 площадью 15,9 кв. м, расположенную в жилом помещении N 18 квартиры N 13-25,46 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в.

1.2.9.  Квартиру N 20 площадью 19,0 кв. м (жилая комната N 49 в жилом помещении N 20), расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в.

1.2.10.  Квартиру N 20 площадью 15,3 кв. м (жилая комната N 33 в жилом помещении N 25), расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в.

1.2.11.  Жилую комнату N 38 площадью 25,1 кв. м, расположенную в жилом помещении N 27 квартиры N 13-27,46 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в.

1.2.12.  Жилую комнату N 31 площадью 19,1 кв. м, расположенную в жилом помещении N 23 квартиры N 13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,27,46 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в.

1.2.13.  Жилую комнату N 32 площадью 21,5 кв. м, расположенную в жилом помещении N 24 квартиры N 13-27,46 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в.

1.2.14.  Жилую комнату 29-29а-29б площадью 33,8 кв. м, расположенную  в жилом помещении N 46 квартиры N 13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24, 25,27,46 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Погодина, 20в.

1.2.15.  Жилую комнату N 57 площадью 13,2 кв. м, расположенную в жилом помещении N 28 квартиры N 28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42, 43,44,45 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Погодина, 20в.

1.2.16.  Жилую комнату N 68 площадью 16,5 кв. м, расположенную в жилом помещении N 37 квартиры N 28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42, 43,44,45 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Погодина, 20в.

1.2.17.  Жилую комнату N 70 площадью 16,6 кв. м, расположенную в жилом помещении N 39 квартиры N 28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42, 43,44,45 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Погодина, 20в.

1.2.18.  Жилую комнату N 58 площадью 13 кв. м, расположенную в жилом помещении N 29 квартиры N 28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42, 43,44,45 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Погодина, 20в.

1.2.19.  Жилые комнаты N 64,65 площадью 38 кв. м, расположенные  в жилых помещениях N 33,34 квартиры N 28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39, 40,41,42,43,44,45 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Погодина, 20в.

1.2.20.  Жилые комнаты N 59,60 площадью 31,7 кв. м, расположенные  в жилом помещении N 30,31 квартиры N 28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40, 41,42,43,44,45 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Погодина, 20в.

1.2.21.  Жилую комнату N 67 площадью 18,7 кв. м, расположенную в жилом помещении N 36 квартиры N 28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41, 42,43,44,45 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Погодина, 20в.

1.2.22.  Жилую комнату N 69 площадью 12,6 кв. м, расположенную в жилом помещении N 38 квартиры N 28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41, 42,43,44,45 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Погодина, 20в.

1.2.23.  Жилую комнату N 71 площадью 18,1 кв. м, расположенную в жилом помещении N 40 квартиры N 28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41, 42,43,44,45 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Погодина, 20в.

1.2.24.  Квартиру 41 площадью 19,2 кв. м (жилая комната N  72 в жилом помещении N 41), расположенную в многоквартирном доме по адресу:  город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в.

1.2.25.  Жилую комнату N 73 площадью 9,2 кв. м, расположенную в жилом помещении 42-43 квартиры N 28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41, 42,43,44,45 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Погодина, 20в.

1.2.26.  Жилую комнату N 73а площадью 9,5 кв. м, расположенную  в жилом помещении 42-43 квартиры N 28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41, 42,43,44,45 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Погодина, 20в.

1.2.27.  Жилую комнату N 74 площадью 15,7 кв. м, расположенную в жилом помещении N 42-43 квартиры N 28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42, 43,44,45 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Погодина, 20в.

1.3.  Нежилое помещение площадью 107 кв. м (комнаты в подвале  N  1,1а,1б,2-3-4-5,6,7-8), расположенное в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Погодина, 20в.

2.  Департаменту архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону обеспечить в установленном порядке:

2.1.  Направление копии решения об изъятии в орган регистрации  прав в течение 10 дней со дня принятия постановления.

2.2.  Направление копии решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам  в течение 10 дней со дня принятия постановления.

3.  Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия:

3.1.  По оценке размера возмещения собственникам недвижимого имущества, связанного с изъятием земельного участка и расположенного  на нем объекта недвижимого имущества, выполненной независимым оценщиком  и согласованной в установленном порядке.

3.2.  По заключению соглашений об изъятии земельного участка  и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, указанных в пункте 1 постановления.

3.3.  По регистрации права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, а также доли в праве на общее имущество многоквартирного дома в органе регистрации прав.

4.  Департаменту имущественно-земельных отношений города  Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия  по рассмотрению и согласованию городской комиссией по согласованию результатов оценки рыночной стоимости жилых помещений и нежилого помещения аварийного жилищного фонда, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков, для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка.

5.  При недостижении с собственниками соглашений об изъятии объектов недвижимого имущества правовому управлению Администрации города  Ростова-на-Дону предъявить в суд иски об изъятии объектов недвижимого имущества.

6.  Постановление подлежит опубликованию в городской газете  «Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале  городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону в течение 10 дней  со дня принятия постановления.

7.  Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству и архитектуре Дикуна А.В. и заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону  по экономике Золотухина В.В.

Постановление вносит

Департамент архитектуры

и градостроительства

города Ростова-на-Дону