Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 02.09.2026 N 1102 "Об утверждении порядка принятия решений о консервации и возобновлении строительства, реконструкции ранее законсервированного объекта капитального строительства муниципальной собственности, строительство, реконструкция которого осуществлялась полностью или частично за счет средств местного бюджета"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении порядка принятия решений  о консервации и возобновлении строительства, реконструкции ранее законсервированного объекта капитального строительства муниципальной собственности, строительство, реконструкция которого осуществлялась полностью или частично  за счет средств местного бюджета

В соответствии с пунктами 16, 21 Правил проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 N 802 (далее – Постановление N 802), Постановлением Правительства Ростовской области от 08.12.2025 N 211  «Об утверждении порядка принятия решений о консервации и возобновлении строительства, реконструкции ранее законсервированного объекта капитального строительства государственной собственности Ростовской области, строительство, реконструкция которого осуществлялись полностью или частично за счет средств областного бюджета», руководствуясь статьей 46 Устава города Ростова-на-Дону,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1.  Утвердить Порядок принятия решений о консервации и возобновлении строительства, реконструкции ранее законсервированного объекта капитального строительства муниципальной собственности, строительство, реконструкция которого осуществлялись полностью или частично за счет средств местного бюджета, согласно приложению к постановлению.

2.  Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете «Ростов официальный».

3.  Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону Иванова В.Ю., заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству  и архитектуре Дикуна А.В., заместителя главы Администрации города  Ростова-на-Дону по жилищно-коммунальному хозяйству Марченко С.В.

Постановление вносит

Департамент координации

строительства и перспективного

развития города Ростова-на-Дону

ПОРЯДОК

принятия решений о консервации и возобновлении строительства,

реконструкции ранее законсервированного объекта капитального строительства

муниципальной собственности, строительство, реконструкция которого

осуществлялись полностью или частично за счет средств местного бюджета

1.  Общие положения

1.1.  Настоящий Порядок устанавливает порядок принятия муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» решения о консервации объекта капитального строительства муниципальной собственности, строительство, реконструкция которого осуществлялась полностью  или частично за счет средств местного бюджета, и решения о возобновлении строительства, реконструкции ранее законсервированного объекта капитального строительства муниципальной собственности, строительство, реконструкция которого осуществлялись полностью или частично за счет средств местного бюджета (далее – решения о консервации, решения о возобновлении строительства, реконструкции ранее законсервированного объекта капитального строительства).

2.  Принятие решения о консервации

2.1.  Решение о консервации принимается при необходимости прекращения работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства или их приостановления более чем на 6 месяцев.

2.2.  Решение о консервации принимается в форме постановления Администрации города Ростова-на-Дону.

2.3.  Подготовка проекта постановления о консервации инициируется органом, осуществляющим полномочия главного распорядителя бюджетных средств города при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства или функции и полномочия учредителя в отношении муниципальных бюджетных учреждений, на балансе которых числится объект капитального строительства (далее – уполномоченный орган), на основании письменного уведомления, содержащего в себе информацию согласно положениям пункта 2.4 настоящего раздела, поступившего от технического заказчика (муниципального заказчика), застройщика в течение 2 месяцев  с момента возникновения обстоятельств, уставленных пунктом 2.1 настоящего раздела.

2.4.  В решении о консервации должны быть определены:

перечень работ по консервации объекта капитального строительства, сформированный с учетом положений пункта 8 Постановления N 802;

технический заказчик, застройщик, ответственный за сохранность  и безопасность объекта капитального строительства, в том числе конструкций, оборудования, материалов, а также территории, используемой для возведения объекта капитального строительства;

сроки подготовки комплекта документов, включающего графические, расчетные и текстовые материалы, необходимые для организации и проведения работ по консервации объекта капитального строительства (техническая документация), а также сроки начала и окончания проведения работ  по его консервации;

размер средств на проведение работ по консервации объекта капитального строительства, определяемый на основании акта, подготовленного лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию объекта капитального строительства техническим заказчиком, застройщиком;

признаки (один и более), указывающие на необходимость проведения работ по сохранению строительной конструкции объекта капитального строительства, направленных на предотвращение дальнейшего ухудшения состояния или разрушения объекта капитального строительства;

объем и источник финансового обеспечения расходов, связанных  с консервацией объекта капитального строительства.

2.5.  На основании решения о консервации техническим заказчиком, застройщиком совместно с подрядчиком проводится инвентаризация выполненных работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства с целью зафиксировать фактическое состояние объекта капитального строительства, наличие проектной, рабочей документации, конструкций, материалов и оборудования, при этом:

выполняются схемы и чертежи с описанием объекта капитального строительства и указания объема выполненных работ;

составляются ведомости, в которых указываются сведения:

о конструкциях, оборудовании и материалах, примененных (смонтированных) на объекте капитального строительства, в том числе  о конструкциях, оборудовании и материалах, не использованных на объекте капитального строительства и подлежащих хранению, а также о наличии (отсутствии) исполнительной документации.

2.6.  Уполномоченный орган в течение 10 календарных дней после принятия решения о консервации письменно уведомляет об этом технического заказчика, застройщика, орган, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, а также орган, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора,  в случае, если строительство (реконструкция) объекта капитального строительства подлежит государственному строительному надзору.

3.  Принятие решения о возобновлении строительства, реконструкции ранее законсервированного объекта капитального строительства

3.1.  Проект решения о возобновлении строительства, реконструкции законсервированного объекта капитального строительства, а также  об источнике финансового обеспечения расходов, связанных с приведением ранее законсервированного объекта капитального строительства в состояние, при котором возможно продолжение его строительства (реконструкции), подготавливается уполномоченным органом на основании письменного уведомления технического заказчика, застройщика.

3.2.  Для подготовки проекта решения о возобновлении строительства, реконструкции ранее законсервированного объекта капитального строительства технический заказчик, застройщик осуществляет:

обследование технического состояния объекта капитального строительства, по результатам которого определяются необходимый объем  и стоимость работ по восстановлению утраченных или разрушенных за период консервации конструктивных элементов или деталей объекта капитального строительства;

внесение (при необходимости) изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, с последующим проведением в отношении указанных изменений государственной экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы (если законодательством Российской Федерации предусмотрено проведение государственной экологической экспертизы) либо подготовку новой проектной документации.

3.3.  Решение о возобновлении строительства, реконструкции ранее законсервированного объекта капитального строительства принимается  в форме постановления Администрации города Ростова-на-Дону, которым определяются в том числе объемы и источник финансового обеспечения расходов, связанных с завершением строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, а также сведения о сроке возобновлении строительства (реконструкции) ранее законсервированного объекта капитального строительства.

3.4.  Технический заказчик, застройщик заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до возобновления строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направляет в орган, выдавший разрешение  на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, уведомление о возобновлении строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.

4.  Финансовое обеспечение расходов, связанных с принятием

решения о консервации, решения о возобновлении

строительства, реконструкции ранее законсервированного объекта капитального строительства

4.1.  Финансовое обеспечение расходов, связанных с принятием решения  о консервации, решения о возобновлении строительства, реконструкции ранее законсервированного объекта капитального строительства, осуществляется  в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных уполномоченному органу на цели, связанные с осуществлением капитальных вложений в объекты муниципальной собственности.

4.2.  Финансовое обеспечение расходов, связанных с консервацией объекта капитального строительства, подлежащего включению в предусмотренный статьей 55.35 Градостроительного кодекса Российской Федерации региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства, осуществляется при наличии управленческого решения, предусмотренного подпунктом «а» пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 июля  2022 года N 1333 «О последствиях включения объекта незавершенного строительства, строительство, реконструкция которого осуществлялись полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и не завершены, в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства, в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства».