Постановление Правительства Ростовской области от 29.09.2026 N 784 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общеобразовательной школы-интерната N 10 спортивного профиля в г. Ростове-на-Дону» и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29.09.2026 N 784
г. Ростов-на-Дону
Об установлении зон охраны
объекта культурного наследия регионального значения
«Здание общеобразовательной школы-интерната N 10
спортивного профиля в г. Ростове-на-Дону» и утверждении требований
к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», Областным законом от 02.03.2015 N 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общеобразовательной школы-интерната N 10 спортивного профиля в г. Ростове-на-Дону», расположенного по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, здание 101, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 29.06.2026 Правительство Ростовской области постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общеобразовательной школы-интерната N 10 спортивного профиля в г. Ростове-на-Дону» (регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 612411426930005), расположенного по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, здание 101, согласно приложению N 1.
2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общеобразовательной школы-интерната N 10 спортивного профиля в г. Ростове-на-Дону», расположенного по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, здание 101, согласно приложению N 2.
3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общеобразовательной школы-интерната N 10 спортивного профиля в г. Ростове-на-Дону», расположенного по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, здание 101, является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Фатеева А.Е.
|
Губернатор Ростовской области |
Ю.Б. Слюсарь |
Постановление вносит
комитет по охране объектов
культурного наследия
Ростовской области
Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 29.09.2026 N 784
ЗОНЫ
охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Здание общеобразовательной школы-интерната N 10
спортивного профиля в г. Ростове-на-Дону», расположенного по адресу:
Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону,
город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, здание 101
1. Графическое описание местоположения границ
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Здание общеобразовательной школы-интерната N 10
спортивного профиля в г. Ростове-на-Дону», расположенного по адресу:
Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону,
город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, здание 101
2. Таблица координат характерных точек
границ охранной зоны объекта культурного наследия
|
Обозначение (номер) характерной точки |
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-61, зона 2) |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
423468.36 |
2202794.36 |
|
2 |
423470.66 |
2202802.51 |
|
3 |
423477.85 |
2202827.96 |
|
4 |
423520.07 |
2202814.91 |
|
5 |
423558.39 |
2202803.44 |
|
6 |
423558.80 |
2202784.00 |
|
7 |
423557.96 |
2202781.64 |
|
8 |
423579.01 |
2202785.82 |
|
9 |
423592.12 |
2202800.78 |
|
10 |
423561.47 |
2202827.49 |
|
11 |
423572.36 |
2202861.62 |
|
12 |
423578.65 |
2202877.41 |
|
13 |
423629.74 |
2202863.94 |
|
14 |
423639.19 |
2202896.36 |
|
15 |
423591.42 |
2202910.91 |
|
16 |
423596.67 |
2202927.78 |
|
17 |
423596.91 |
2202930.13 |
|
18 |
423599.09 |
2202933.54 |
|
19 |
423603.47 |
2202935.82 |
|
20 |
423609.40 |
2202940.16 |
|
21 |
423734.96 |
2203007.93 |
|
22 |
423717.12 |
2203040.49 |
|
23 |
423597.33 |
2202973.94 |
|
24 |
423585.25 |
2202971.07 |
|
25 |
423569.59 |
2202967.03 |
|
26 |
423566.70 |
2202980.00 |
|
27 |
423547.73 |
2202976.86 |
|
1 |
2 |
3 |
|
28 |
423502.64 |
2202969.40 |
|
29 |
423473.52 |
2202954.07 |
|
30 |
423461.04 |
2202943.54 |
|
31 |
423273.31 |
2202997.49 |
|
32 |
423271.01 |
2202994.51 |
|
33 |
423267.07 |
2202994.87 |
|
34 |
423262.86 |
2202996.13 |
|
35 |
423249.13 |
2202949.63 |
|
36 |
423236.77 |
2202906.00 |
|
37 |
423262.53 |
2202898.36 |
|
38 |
423265.06 |
2202907.50 |
|
39 |
423253.02 |
2202911.07 |
|
40 |
423269.00 |
2202967.56 |
|
41 |
423407.47 |
2202927.38 |
|
42 |
423470.60 |
2202908.80 |
|
43 |
423475.50 |
2202902.00 |
|
44 |
423475.50 |
2202893.90 |
|
45 |
423478.00 |
2202891.00 |
|
46 |
423480.70 |
2202881.60 |
|
47 |
423480.40 |
2202874.50 |
|
48 |
423470.41 |
2202840.52 |
|
49 |
423464.81 |
2202842.21 |
|
50 |
423459.45 |
2202824.95 |
|
51 |
423451.51 |
2202799.38 |
|
1 |
423468.36 |
2202794.36 |
3. Таблица координат
характерных точек границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
|
Обозначение (номер) характерной точки |
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-61, зона 2) |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
2 |
3 |
|
53 |
423427.13 |
2202720.85 |
|
52 |
423436.88 |
2202752.25 |
|
51 |
423451.51 |
2202799.38 |
|
50 |
423459.45 |
2202824.95 |
|
49 |
423464.81 |
2202842.21 |
|
65 |
423447.45 |
2202847.43 |
|
64 |
423455.87 |
2202874.24 |
|
63 |
423450.54 |
2202875.79 |
|
62 |
423447.81 |
2202866.62 |
|
61 |
423389.88 |
2202884.35 |
|
60 |
423376.82 |
2202840.43 |
|
59 |
423308.07 |
2202861.36 |
|
58 |
423317.46 |
2202891.96 |
|
38 |
423265.06 |
2202907.50 |
|
37 |
423262.61 |
2202898.67 |
|
57 |
423229.05 |
2202777.36 |
|
56 |
423380.89 |
2202733.27 |
|
55 |
423390.08 |
2202731.06 |
|
54 |
423419.86 |
2202722.85 |
|
53 |
423427.13 |
2202720.85 |
|
Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области |
А.В. Демидов |
Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 29.09.2026 N 784
ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительным регламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Здание общеобразовательной школы-интерната N 10
спортивного профиля в г. Ростове-на-Дону», расположенного по адресу:
Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону,
город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, здание 101
1. Общие положения
Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны не применяются к строительству (реконструкции) объектов капитального строительства, осуществляемому до вступления в силу решений об установлении зон охраны и утверждения требований к градостроительным регламентам. Со дня установления зон охраны допускается эксплуатация и капитальный ремонт объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны, а также реконструкция объектов капитального строительства в пределах существующих объемно-пространственных параметров или в предельных параметрах строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в случае, если они превышают параметры указанных существующих объектов капитального строительства.
2. Ограничения использования земельных участков
в границах территории охранной зоны
объекта культурного наследия регионального значения
«Здание общеобразовательной школы-интерната N 10
спортивного профиля в г. Ростове-на-Дону», расположенного по адресу:
Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону,
город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, здание 101
2.1. Запрет:
на строительство, за исключением: линейных объектов с ограничениями, установленными в пункте 2.2 настоящего раздела; объектов инженерного благоустройства территории;
на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия регионального значения «Здание общеобразовательной школы-интерната N 10 спортивного профиля в г. Ростове-на-Дону», расположенный по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, здание 101 (далее – объект культурного наследия);
на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объекта культурного наследия.
2.2. Запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной среды:
на строительство линейных объектов наземным и надземным способом, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду или существующих в границах охранной зоны объектов капитального строительства, или необходимо для обеспечения их функционирования (в части системы инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений);
на реконструкцию объектов капитального строительства с увеличением существующих высотных параметров, за исключением: случаев, если такая реконструкция необходима для обеспечения функционирования (в части системы инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений) объекта культурного наследия или существующих в границах охранной зоны объектов капитального строительства; автомобильных дорог; объектов инженерного благоустройства территории;
на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, за исключением: размещения некапитальных строений и сооружений высотой не более 4,5 метра от средней планировочной отметки земли до отметки верха конструкции, на расстоянии не менее 40,0 метра от границ территории объекта культурного наследия, выполненных с использованием для наружной отделки материалов белого, бежевого, коричневого, охристого, серого и терракотового цветов, натуральных оттенков дерева, кирпича, камня, металлических деталей черного, серого, коричневого цветов, (допускается сохранение некапитальных объектов, размещенных до вступления в силу решений об установлении зон охраны и утверждения требований к градостроительным регламентам, в пределах их объемно-пространственных параметров); остановочных павильонов с применением в заполнении вертикальных ограждающих конструкций светопрозрачных материалов; временных открытых парковок автотранспорта; элементов благоустройства: уличной мебели, урн для мусора, малых архитектурных форм, афишных тумб, декоративной подсветки, элементов обустройства дорог; сооружений по обеспечению доступной среды для маломобильных групп населения; средств ориентирующей информации, информационных надписей и указателей, с ограничением параметров: площадь информационного поля не должна превышать 2,0 кв. метра, высота не должна превышать 2,0 метра; размещения мобильных элементов, временных конструкций информационно-декоративного оформления событийного характера, в том числе праздничного оформления, устанавливаемых на период проведения культурно-массовых мероприятий;
на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, за исключением: мачт (опор) наружного освещения; элементов инфраструктуры городского общественного транспорта; базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые были размещены до вступления в силу решений об установлении зон охраны и утверждения требований к градостроительным регламентам, без ограничений по проведению работ по их ремонту и модернизации в пределах их объемно-пространственных параметров;
на проведение работ в области благоустройства, за исключением случаев, если такие работы: не оказывают негативного воздействия на объект культурного наследия; не нарушают визуальное восприятие объекта культурного наследия; необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия;
на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов.
3. Ограничения использования земельных участков
в границах территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
регионального значения «Здание общеобразовательной школы-интерната N 10
спортивного профиля в г. Ростове-на-Дону», расположенного
по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону,
город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, здание 101
3.1. Запрет:
на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объекта культурного наследия.
3.2. Запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной среды:
на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением: случаев, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования (в части системы инженерно-технического обеспечения сооружений) объекта культурного наследия или существующих в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов капитального строительства; линейных объектов; объектов инженерного благоустройства территории; случаев, если такие строительство, реконструкция соответствуют следующим параметрам историко-градостроительной среды: высота объектов капитального строительства не превышает 20,0 метра от средней планировочной отметки земли до отметки верха парапета или конька крыши здания (решетчатые ограждения элементов кровли, сварные пожарные лестницы, антенны и молниеотводы не учитываются); цветовое решение фасадов – оттенки белого, бежевого, коричневого, охристого, серого и терракотового цветов, натуральные оттенки и текстуры кирпича, камня;
на строительство линейных объектов наземным и надземным способом, за исключением: случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и объекты капитального строительства, расположенные в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, или необходимо для обеспечения их функционирования (в части системы инженерно-технического обеспечения сооружений); строительства автомобильных дорог;
на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений и сооружений, за исключением: рекламы, вывесок, размещаемых на фасадах зданий или некапитальных строений, с площадью информационного поля не более 4,0 кв. метра; размещения некапитальных строений и сооружений на территории образовательного учреждения, высотой не более 15,0 метра от средней планировочной отметки земли до отметки верха конструкции, выполненных с использованием для наружной отделки материалов белого, бежевого, коричневого, охристого, серого и терракотового цветов, натуральных оттенков дерева, кирпича, камня, металлических деталей черного, серого, коричневого цветов (допускается сохранение некапитальных объектов, размещенных до вступления в силу решений об установлении зон охраны и утверждения требований к градостроительным регламентам, в пределах их объемно-пространственных параметров); размещения некапитальных строений и сооружений высотой не более 4,5 метра от средней планировочной отметки земли до отметки верха конструкции, выполненных с использованием для наружной отделки материалов белого, бежевого, коричневого, охристого, серого и терракотового цветов, натуральных оттенков дерева, кирпича, камня, металлических деталей черного, серого, коричневого цветов (допускается сохранение некапитальных объектов, размещенных до вступления в силу решений об установлении зон охраны и утверждения требований к градостроительным регламентам, в пределах их объемно-пространственных параметров); парковок автотранспорта; элементов благоустройства: уличной мебели, урн для мусора, малых архитектурных форм, декоративной подсветки, элементов обустройства дорог; сооружений по обеспечению доступной среды для маломобильных групп населения; средств ориентирующей информации, информационных надписей и указателей, с ограничением параметров: площадь информационного поля не должна превышать 2,0 кв. метра, высота не должна превышать 2,0 метра; размещения мобильных элементов, временных конструкций информационно-декоративного оформления событийного характера, в том числе праздничного оформления, устанавливаемых на период проведения культурно-массовых мероприятий;
на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, за исключением: телевизионных, радиоантенн и иных антенных конструкций, устанавливаемых на крышах объектов капитального строительства; мачт (опор) наружного освещения; флагштоков и флаговых групп; базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые были размещены до вступления в силу решений об установлении зон охраны и утверждения требований к градостроительным регламентам, без ограничений по проведению работ по их ремонту и модернизации в пределах их объемно-пространственных параметров.
|
Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области |
А.В. Демидов |