Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 02.10.2026 N 1224 "Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 20, литер А, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 239.2, 279 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статьями 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 27.06.2024 N 748 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Верхненольная, 20, литер А, аварийным и подлежащим сносу», обращения муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района города Ростова-на-Дону от 28.01.2025  N 59.627/226, от 22.04.2026 N 59.627/739, в связи с неисполнением собственниками помещений требования о сносе многоквартирного дома  в установленный срок

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1.  Изъять для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ростовская область, город  Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 20, аварийным и подлежащим сносу:

1.1.  Земельный участок площадью 608 кв. м с кадастровым номером 61:44:0031534:4, расположенный по адресу: Ростовская область, город  Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 20, принадлежащий собственникам помещений многоквартирного жилого дома на праве общей долевой собственности.

1.2.  Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме литер А по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 20:

1.2.1.  Квартиру N 177 площадью 67,8 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 20.

1.2.2.  Квартиру N 179 площадью 71 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 20.

1.2.3.  Квартиру N 180 площадью 73,2 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 20.

1.2.4.  Жилые комнаты N 2,3 площадью 30,8 кв. м, расположенные в квартире N 181 многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону,  ул. Верхненольная, 20.

1.2.5.  Квартиру N 182 площадью 71,6 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 20.

1.2.6.  Квартиру N 183 площадью 38,9 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 20.

1.2.7.  Квартиру N 183а площадью 31,1 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 20.

1.2.8.  Квартиру N 184 площадью 70,3 кв. м, расположенную  в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 20.

1.2.9.  Жилые комнаты N 29,30 площадью 30,8 кв. м, расположенные в квартире N 186 многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону,  ул. Верхненольная, 20.

1.2.10.  Жилые комнаты N 20,21 площадью 31 кв. м, расположенные в квартире N 187 многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону,  ул. Верхненольная, 20.

1.2.11.  Жилые комнаты N 31,32 площадью 25,1 кв. м, расположенные в квартире N 188 многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону,  ул. Верхненольная, 20.

2.  Департаменту архитектуры и градостроительства города  Ростова-на-Дону обеспечить в установленном порядке:

2.1.  Направление копии решения об изъятии в орган регистрации прав в течение 10 дней со дня принятия постановления.

2.2.  Направление копии решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам в течение 10 дней со дня принятия постановления.

3.  Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия:

3.1.  По оценке размера возмещения собственникам недвижимого имущества, связанного с изъятием земельного участка и расположенного  на нем объекта недвижимого имущества, выполненной независимым оценщиком и согласованной в установленном порядке.

3.2.  По заключению соглашений об изъятии земельного участка  и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, указанных в пункте 1 постановления.

3.3.  По регистрации права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, а также доли в праве на общее имущество многоквартирного дома в органе регистрации прав.

4.  Департаменту имущественно-земельных отношений города  Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия  по рассмотрению и согласованию городской комиссией по согласованию результатов оценки рыночной стоимости жилых помещений аварийного жилищного фонда, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков, для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка.

5.  При недостижении с собственниками соглашений об изъятии объектов недвижимого имущества правовому управлению Администрации города Ростова-на-Дону предъявить в суд исковые заявления об изъятии объектов недвижимого имущества.

6.  Постановление подлежит опубликованию в городской газете «Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале  городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону в течение 10 дней  со дня принятия постановления.

7.  Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству и архитектуре Дикуна А.В. и заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону  по экономике Золотухина В.В.

Постановление вносит

Департамент архитектуры

и градостроительства

города Ростова-на-Дону