Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 06.08.2026 N 971 "Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим сносу"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 239.2, 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 23.07.2025 N 791 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Калужская, 76, литер А, аварийным и подлежащим сносу», обращениями муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону от 10.12.2025 N 59.626/5596, от 12.05.2026 N 59.626/1840, в связи с неисполнением собственниками помещений требования о сносе многоквартирного дома  в установленный срок

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1.  Изъять для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ростовская область,  город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76, литер А, аварийным и подлежащим сносу:

1.1.  Земельный участок площадью 878 кв. м с кадастровым номером 61:44:0022804:2, расположенный по адресу: Ростовская область,  город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76, принадлежащий собственникам помещений многоквартирного дома литер А на праве общей долевой собственности.

1.2.  Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме литер А по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76:

1.2.1.  Жилое помещение N 2 площадью 14,5 кв. м, расположенное в квартире N 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.2.  Жилое помещение N 4 площадью 14,1 кв. м, расположенное в квартире N 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.3.  Жилую комнату N 9 площадью 18,1 кв. м, расположенную в жилом помещении N 6 квартиры N 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 многоквартирного дома  по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.4.  Жилую комнату N 10 площадью 20,8 кв. м, расположенную в жилом помещении N 6 квартиры N 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 многоквартирного дома  по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.5.  Жилую комнату N 11 площадью 19,1 кв. м, расположенную в жилом помещении N 6 квартиры N 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 многоквартирного дома  по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.6.  Жилые комнаты N 14,15,16 площадью 58,1 кв. м, расположенные  в жилом помещении N 8 квартиры N 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.7.  Жилую комнату N 18 площадью 17,7 кв. м, расположенную в жилом помещении N 10 квартиры N 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 многоквартирного дома  по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.8.  Жилое помещение N 11 площадью 14,6 кв. м, расположенное в квартире N 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.9.  Жилую комнату N 24 площадью 16,1 кв. м, расположенную в жилом помещении N 12 квартиры N 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 многоквартирного дома  по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.10.  Жилое помещение N 14 площадью 21,4 кв. м, расположенное в квартире N 14,15,17,18,19,20 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону,  ул. Калужская, 76.

1.2.11.  Жилую комнату N 9 площадью 15,9 кв. м, расположенную в жилом помещении N 15 квартиры N 14,15,17,18,19,20 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.12.  Квартиру N 16 площадью 34,7 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.13.  Квартиру N 17 площадью 19 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.14.  Жилую комнату N 13 площадью 19 кв. м, расположенную в жилом помещении N 18 квартиры N 14,15,17,18,19,20 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76

1.2.15.  Жилую комнату N 14 площадью 19,1 кв. м, расположенную в жилом помещении N 19 квартиры N 14,15,17,18,19,20 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.16.  Жилую комнату N 15 площадью 20,2 кв. м, расположенную в жилом помещении N 20 квартиры N 14,15,17,18,19,20 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.17.  Жилое помещение N 21 площадью 19,5 кв. м, расположенное в квартире N 21,22,23,24,25,26,27,28,29 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.18.  Квартиру N 22 площадью 19,4 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.19.  Жилую комнату N 21 площадью 18,4 кв. м, расположенную в жилом помещении N 23 квартиры N 21,22,23,24,25,26,27,28,29 многоквартирного дома  по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.20.  Жилую комнату N 22 площадью 19,5 кв. м, расположенную в жилом помещении N 24 квартиры N 21,22,23,24,25,26,27,28,29 многоквартирного дома  по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.21.  Жилое помещение N 25 площадью 18,1 кв. м, расположенное в квартире N 21,22,23,24,25,26,27,28,29 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.22.  Жилую комнату N 29 площадью 10 кв. м, расположенную в жилом помещении N 26 квартиры N 21,22,23,24,25,26,27,28,29 многоквартирного дома  по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.23.  Жилое помещение N 27 площадью 15,7 кв. м, расположенное в квартире N 21,22,23,24,25,26,27,28,29 многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.24.  Жилую комнату N 32 площадью 21,4 кв. м, расположенную в жилом помещении N 28 квартиры N 21,22,23,24,25,26,27,28,29 многоквартирного дома  по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

1.2.25.  Жилые комнаты N 17,18 площадью 19 кв. м, расположенные в жилом помещении N 29 квартиры N 21,22,23,24,25,26,27,28,29 многоквартирного дома  по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Калужская, 76.

2.  Департаменту архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону обеспечить в установленном порядке:

2.1.  Направление копии решения об изъятии в орган регистрации  прав в течение 10 дней со дня принятия постановления.

2.2.  Направление копии решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам в течение 10 дней со дня принятия постановления.

3.  Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия:

3.1.  По оценке размера возмещения собственникам недвижимого имущества, связанного с изъятием земельного участка и расположенного  на нем объекта недвижимого имущества, выполненной независимым оценщиком и согласованной в установленном порядке.

3.2.  По заключению соглашений об изъятии земельного участка  и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, указанных в пункте 1 постановления.

3.3.  По регистрации права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, а также доли в праве на общее имущество многоквартирного дома в органе регистрации прав.

4.  Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в установленном порядке провести мероприятия по рассмотрению  и согласованию городской комиссией по согласованию результатов оценки рыночной стоимости жилых помещений аварийного жилищного фонда, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также обязательств  по возмещению убытков, для последующего изъятия помещений  для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка.

5.  При недостижении с собственниками соглашений об изъятии  объектов недвижимого имущества правовому управлению Администрации города Ростова-на-Дону предъявить в суд исковые заявления об изъятии объектов недвижимого имущества.

6.  Постановление подлежит опубликованию в городской газете  «Ростов официальный» и размещению на официальном Интернет-портале  городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону в течение 10 дней  со дня принятия постановления.

7.  Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по строительству и архитектуре Дикуна А.В. и заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону  по экономике Золотухина В.В.

Постановление вносит Департамент

архитектуры и градостроительства

города Ростова-на-Дону